Wohnung zu kaufen in 69259 Wilhelmsfeld

Das Objekt

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, dreistöckigen Wohnanlage in Wilhelmsfeld. Die Wohnanlage ist auf das Konzept des Betreuten Wohnens ausgerichtet und verbindet eigenständiges Wohnen mit einem komfortablen und barrierefreien Gebäudezugang.

Wichtiger Hinweis für Eigennutzer:
Eine Selbstnutzung der Wohnung ist aufgrund des Wohnkonzeptes erst ab einem Alter von 60 Jahren möglich. Diese Altersvorgabe betrifft ausschließlich die Selbstnutzung. Bei einer Vermietung der Wohnung spielt das Alter des Eigentümers keine Rolle, sodass die Immobilie grundsätzlich auch von jüngeren Kapitalanlegern erworben und vermietet werden kann.

Ein Aufzug ermöglicht die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung und macht das Objekt insbesondere für Käufer interessant, die Wert auf komfortables und langfristig ausgerichtetes Wohnen legen.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen funktionalen 2-Zimmer-Grundriss mit separatem Schlafzimmer und einem angenehm geschnittenen Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Naturblick. Hier entsteht ein schöner privater Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Innenausstattung wird als gehoben beschrieben und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird ab September 2026 bezugsfrei und eröffnet damit zwei interessante Nutzungsperspektiven: Käufer ab 60 Jahren können die Einheit selbst beziehen, während Kapitalanleger die Wohnung unabhängig vom eigenen Alter erwerben und vermieten können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.