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Attraktive Kapitalanlage – Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Wiesloch

Wohnung zu kaufen in 69168 Wiesloch

Objektnummer: HD-BB0064

Angebotspreis

280.000 €

Wohnfläche

ca. 64 m²

Zimmer

3

Baujahr

1992

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0064

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Wiesloch

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 64 m²

Preise

  • Kaufpreis

    280.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Optional: seperate Garage kann erworben werden (25000€)

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine attraktive und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. 64 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Wiesloch.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und attraktive Vermietungssituation.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über digitale Elektroheizkörper. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum den Wohnkomfort ergänzt.
*Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Wiesloch, einer attraktiven Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wiesloch verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Heidelberg, Walldorf, Mannheim und Karlsruhe.
Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Singles, Paare und kleine Familien interessant.

Auch für Kapitalanleger bietet die Lage attraktive Voraussetzungen, da die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgebern und öffentlichen Verkehrsmitteln wichtige Kriterien für eine langfristige Vermietbarkeit darstellt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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