Großzügiges Anwesen mit 2 Wohnhäusern, Lagerhalle und Einliegerwohnung
Haus zu kaufen in 97353 Wiesentheid
Objektnummer: FÜ-NS0091
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0091
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Objektart
Haus
-
Ort
Wiesentheid
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Baujahr
1980
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
21
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
7
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
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Wohnfläche
ca. 750 m²
Preise
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Kaufpreis
1.900.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
WOHNHAUS 1 – BARRIEREFREIER BUNGALOW (ca. 270 Quadratmeter):
* 3 Schlafzimmer
* Große Wohnküche mit Terrassentür
* Wohnzimmer
* Ankleidezimmer sowie weitere Nutzräume (Waschraum, Speisezimmer)
* 1 großes Badezimmer
* 2 Gäste-WCs
* Fußbodenheizung
* Parkett-Holzfußboden
* 2 separate Eingänge mit Sicherheitstüren
* Großer, heller Wintergarten
* 2 Gärten (beidseitig)
* Terrasse, teilweise überdacht
* Maßgefertigte bayerische Stube aus Massiv-Vollholz mit Pantry-Küche
* Sonnige, lichtdurchflutete Lage
* Hochwertige Einbauküche mit Zugang zu Terrasse und Garten
WOHNHAUS 2 – MEHRSTÖCKIGES WOHNHAUS (ca. 360 Quadratmeter):
* 10 Zimmer
* 2 Badezimmer
* 1 Gäste-WC
* Große offene Wohnküche
* Eingangsbereich mit Marmorfliesen
* Großes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett
* Teppichboden in den Zimmern des Obergeschosses
* Großer, massiver Kachelofen
* Balkon im Obergeschoss
* Großer Garten mit Terrasse und direktem Zugang zur Wohnküche
* Voll unterkellert mit weiteren Zimmern
* Sehr großer Hobbyraum
* Separater Kellereingang
* Saniert und neu gedämmt in 2020 (Dach, Fenster)
LAGERHALLE und EINLIEGERWOHNUNG (ca. 500 Quadratmeter und ca. 120 Quadratmeter)
* Lagerhalle mit ca. 500 Quadratmetern Fläche
* Rolltor
* Starkstromanschluss
* Sicherheitstür
* Einlieger- / Gästewohnung mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* Großes Wohn- / Hobbyzimmer mit Terrassentür
* Pantry-Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Separater Eingang
* 5 Garagen
Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitiges Anwesen auf einem ca. 2.000 Quadratmeter großen Grundstück mit 2 Wohnhäusern, einer Lagerhalle, einer Einliegerwohnung sowie 5 Garagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten/gewerbliche Nutzung oder als Kapitalanlage.
Der BARRIEREFREIE BUNGALOW bietet ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, weiteren Nutzräumen, 1 Badezimmer, 2 Gäste-WCs, Fußbodenheizung, Parkettboden, Wintergarten, 2 Gärten, teilweise überdachter Terrasse sowie einer maßgefertigten bayerischen Stube aus Massivholz. Zwei separate Eingänge mit Sicherheitstüren sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Das MEHRSTÖCKIGE WOHNHAUS verfügt über ca. 360 Quadratmeter Wohnfläche mit 10 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC, offener Wohnküche, Marmor im Eingangsbereich, Fischgrätparkett im Wohnzimmer, großem Kachelofen, Balkon, Terrasse und Garten. Das Gebäude wurde 2020 umfassend saniert (Dämmung, Dach, Fenster) und ist vollständig unterkellert mit separatem Zugang und großem Hobbyraum.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine LAGERHALLE mit ca. 500 Quadratmetern Fläche (Rolltor, Starkstrom, Sicherheitstür) sowie eine EINLIEGER- bzw. GÄSTEWOHNUNG mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohn-/Hobbyraum mit Terrassenzugang, Pantry-Küche, Bad mit Dusche und separatem Eingang.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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