Wohnung zu kaufen in 65191 Wiesbaden

Das Objekt

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wiesbaden-Bierstadt. Sie vereint ein angenehmes Wohnambiente, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und einen schönen Blick ins Grüne bis hin zum Taunus. Der sonnige Balkon in Süd-/West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden.

In den vergangenen Jahren wurden innerhalb der Wohnung bereits Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurden nach einem Wasserschaden die betroffenen Bereiche fachgerecht saniert. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl.

Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein außergewöhnlich großer Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus und in der direkten Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht nach Absprache die Möglichkeit einer Übergabe ohne Mieter, sodass sie auch für Eigennutzer eine interessante Option darstellt.

Gebäude

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Laut Eigentümerin bestehen derzeit keine bekannten beschlossenen oder unmittelbar geplanten größeren Modernisierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft. Das gemeinschaftliche Eigentum wird von einer Hausverwaltung betreut.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor