Naturverbunden wohnen – stilvoll modernisierter Bungalow auf großzügigem Erbbaugrundstück in Wienhausen.
Haus zu kaufen in 29342 Wienhausen
Objektnummer: H-LS0020
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0020
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Objektart
Haus
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Ort
Wienhausen
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Baujahr
1972
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Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.803 m²
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Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
231.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Nachhaltige Energieversorgung durch effiziente Luftwärmepumpe und behagliche Fußbodenheizung
Hervorragende Wärmedämmung: U-Werte der Außenwände (0,16–0,20), Dach (0,13), Bodenplatte (0,17)
Dreifachverglaste Fenster mit einem U-Wert von 0,91 W/(m²K) für optimalen Wärme- und Schallschutz
Helles Tageslichtbad mit Badewanne, sowie natürliche Lichtquellen in sämtlichen Räumen
Überdurchschnittlicher Dämmstandard, perfekt für ganzjähriges, energieeffizientes Wohnen
Sorgfältig sanierter Zustand, ideal als dauerhafter Rückzugsort in naturnaher Umgebung
Das Objekt
Dieses modernisierte Wochenendhaus aus dem Jahr 2022 befindet sich auf einem großzügigen Waldgrundstück von 1.803 m² und bietet Ihnen auf etwa 78 m² Wohnfläche vier lichtdurchflutete Zimmer mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Grundstück ist bis 2095 durch ein Erbbaurecht gesichert, wobei der jährliche Erbbauzins 997,72 € beträgt. Dieses Angebot richtet sich besonders an Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit einer langfristigen Planungssicherheit verbinden möchten.
Das Haus befindet sich in einem offiziell ausgewiesenen Wochenendhausgebiet !
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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