Naturverbunden leben – modernisierter Bungalow auf großem Erbbaugrundstück in Wienhausen
Haus zu kaufen in 29342 Wienhausen
Objektnummer: H-LS0020
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0020
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Objektart
Haus
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Ort
Wienhausen
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Baujahr
1972
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.803 m²
-
Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
231.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Sehr gute Wärmedämmung: U-Werte der Außenwände (0,16–0,20), Dach (0,13), Bodenplatte (0,17)
Dreifachverglaste Fenster mit U-Wert 0,91 W/(m²K)
Tageslichtbad mit Badewanne, natürliche Belichtung im ganzen Haus
Überdurchschnittlicher Dämmstandard, ideal für ganzjähriges, energieeffizientes Wohnen
Sanierter Zustand, perfekt als dauerhafter Rückzugsort in naturnaher Lage
Das Objekt
Dieses sanierte Wochenendhaus von 2022 liegt auf einem 1.803 m² großen Waldgrundstück und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche vier helle Zimmer mit Blick ins Grüne. Das Grundstück ist bis 2095 durch ein Erbbaurecht gesichert, der jährliche Erbbauzins beträgt 997,72 €. Ideal für Ruhesuchende verbindet dieses Angebot naturnahes Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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