Stilvoll modernisierter Bungalow auf großzügigem Erbbaugrundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Wienhausen.
Haus zu kaufen in 29342 Wienhausen
Objektnummer: H-LS0020
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0020
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Objektart
Haus
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Ort
Wienhausen
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Baujahr
1972
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Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.803 m²
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Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
231.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Nachhaltige Energieversorgung durch effiziente Luftwärmepumpe und behagliche Fußbodenheizung
Hervorragende Wärmedämmung: U-Werte der Außenwände (0,16–0,20), Dach (0,13), Bodenplatte (0,17)
Dreifachverglaste Fenster mit einem U-Wert von 0,91 W/(m²K) für optimalen Wärme- und Schallschutz
Helles Tageslichtbad mit Badewanne, sowie natürliche Lichtquellen in sämtlichen Räumen
Überdurchschnittlicher Dämmstandard, perfekt für ganzjähriges, energieeffizientes Wohnen
Sorgfältig sanierter Zustand, ideal als dauerhafter Rückzugsort in naturnaher Umgebung
Das Objekt
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses modernisierte Wochenendhaus aus dem Jahr 2022 begeistert mit einem großzügigen Waldgrundstück von 1.803 m² und einer durchdachten Wohnfläche von etwa 78 m². Hier erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne bieten und eine harmonische Verbindung zur Natur schaffen.
Das Grundstück ist bis zum Jahr 2095 durch ein Erbbaurecht gesichert, wobei der jährliche Erbbauzins lediglich 997,72 € beträgt. Diese langfristige Planungssicherheit macht das Angebot besonders attraktiv für Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit der Gewissheit einer stabilen Investition verbinden möchten.
Das Wochenendhaus befindet sich in einem offiziell ausgewiesenen Wochenendhausgebiet, was Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die nötige Privatsphäre und Ruhe garantiert. Genießen Sie entspannte Stunden in der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies im Grünen!
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Lars Schleif
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