Eleganter Bungalow auf großzügigem Erbbaugrundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Wienhausen.
Haus zu kaufen in 29342 Wienhausen
Objektnummer: H-LS0020
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0020
-
Objektart
Haus
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Ort
Wienhausen
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Baujahr
1972
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Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.803 m²
-
Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
231.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Nachhaltige Energieversorgung: Effiziente Luftwärmepumpe kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung.
- Hervorragende Wärmedämmung: U-Werte der Außenwände zwischen 0,16 und 0,20, Dach mit 0,13 und Bodenplatte bei 0,17.
- Dreifachverglaste Fenster: U-Wert von 0,91 W/(m²K) sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz.
- Helles Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne und natürlichen Lichtquellen in allen Räumen.
- Überdurchschnittlicher Dämmstandard: Ideal für ein ganzjährig energieeffizientes Wohnen.
- Sorgfältig sanierter Zustand: Perfekt als dauerhafter Rückzugsort in naturnaher Umgebung.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses modernisierte Wochenendhaus aus dem Jahr 2022 begeistert auf einem großzügigen Waldgrundstück von 1.803 m² und bietet Ihnen eine durchdachte Wohnfläche von etwa 78 m² mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen.
Das Grundstück ist bis zum Jahr 2095 durch ein Erbbaurecht gesichert, wobei der jährliche Erbbauzins lediglich 997,72 € beträgt – eine attraktive Option für Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit verbinden möchten.
In einem offiziell ausgewiesenen Wochenendhausgebiet gelegen, genießen Sie nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die nötige Privatsphäre und Ruhe, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies im Grünen!
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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