Vermietete 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Wetzlar-Dalheim
Wohnung zu kaufen in 35576 Wetzlar
Objektnummer: WW-MH0650
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0650
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wetzlar
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Balkon: ja, groß, teilweise verglast
Keller: ja
Aufzug: vorhanden, 2019 erneuert
Bäder: 2019 saniert
Das Objekt
Zum Verkauf steht diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien in Wetzlar-Dalheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Zuschnitt, die Südausrichtung und den großzügigen Balkon (teilweise verglast, teilweise offen).
Mit rund 75 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, eine hochwertige Markenküche (Bosch, Siemens, Samsung) inklusive Bosch-Kühlschrank – die Küche verbleibt in der Wohnung – sowie ein separates Bad und WC. Beide Bäder wurden 2019 komplett neu saniert, ebenso wurde der Aufzug im Haus erneuert. Zur Wohnung gehören zudem eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum.
Die Lage in Dalheim ist ausgesprochen praktisch: In nur etwa 5 Minuten erreichen Sie die Wetzlarer Innenstadt. Bank, Bäckerei, Supermarkt, Baumarkt sowie das Einkaufszentrum Forum Wetzlar befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen von 950€ mtl. – ideal als Kapitalanlage. Zusätzlich wird ein Garagenstellplatz separat für 80 € monatlich vermietet.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
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