Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnung zu kaufen in 58300 Wetter (Ruhr)
Objektnummer: GEL-MD0004
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0004
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wetter (Ruhr)
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Baujahr
1961
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 59 m²
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Nutzfläche
ca. 5 m²
Preise
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Kaufpreis
199.900 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Erstbezug nach Kernsanierung (2025/2026)
-2 Schlafzimmer
-Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
-Neu abgedichteter und gefliester Balkon (Südausrichtung)
-Modernes Badezimmer mit Dusche (Kaldewei, Grohe, Vigour)
-Neue Elektroinstallation (inkl. Leitungen, Schalter, Steckdosen – GIRA Serie 55)
-Wasser- und Abwasserleitungen weitestgehend erneuert
-Hochwertiger Vinyl-Designboden in Wohnräumen
-Laminat im zweiten Schlafzimmer
-Neue Fliesen in Küche und Badezimmer
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
-DEKO-Putz in allen Räumen
-Einbauschrank im Flur
-Eigener Kellerraum
-Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
-Zentrale Gasheizung
Das Objekt
* Energieausweis in Bearbeitung *
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Erstbezugszustand. Im Zuge der Sanierung (2025/2026) wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und ein modernes Badezimmer neu geschaffen.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum neu abgedichteten und gefliesten Südbalkon sowie eine separate Küche. Hochwertige Vinyl- und Laminatböden, neue Fliesen und ein zeitgemäßer Innenausbau sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maurice Ditges
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