Doppel-Bungalow in Weiden: Praxis, Büro oder Wohnen
Haus zu kaufen in 92637 Weiden in der Oberpfalz
Objektnummer: R-MG0030
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0030
-
Objektart
Haus
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Ort
Weiden in der Oberpfalz
-
Baujahr
1978
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 851 m²
-
Wohnfläche
ca. 178 m²
Preise
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Kaufpreis
420.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Doppel-Bungalow auf einer Ebene mit ca. 178 m²
Zwei Einheiten mit je eigenem Zugang
Praxis-, Therapie-, Büro- oder Wohnnutzung möglich
Vorbereitete Behandlungsräume, Rezeption, Wartebereich
Acht Garagen, davon sieben derzeit vermietet
Zusätzliche Stellplätze direkt am Haus
Terrasse, helle Räume, Gartenbereiche
Modernisierte Leitungen, Heizkörper, Lüftungsfenster, Dämmung
Zwei Internetanschlüsse, LAN-Punkte, Sat-TV, Einbauküche
Gasheizung, gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei
Das Objekt
Dieser modernisierte Doppel-Bungalow in Weiden bietet viel Raum für Ihre Pläne. Zwei eigenständige Einheiten mit ca. 107 m² und ca. 71 m², jeweils mit eigenem Zugang, lassen sich als Praxis, Therapie- oder Büroräume ebenso nutzen wie zum Wohnen – auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar.
Behandlungsräume, Rezeption und Wartebereich sind bereits vorbereitet, Teile der Fläche sind aktuell gewerblich vermietet. Das bestehende Nutzungskonzept können Sie übernehmen oder auf Ihre Anforderungen anpassen. Alles spielt sich im Erdgeschoss ab, teilweise stufenlos und damit angenehm barrierearm. Helle Räume, Terrasse und Gartenflächen sorgen für ein freundliches Umfeld.
Direkt am Haus stehen acht Garagen (davon sieben vermietet) sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Eine genehmigte Außenwerbung an der Straße erhöht zusätzlich Ihre Sichtbarkeit.
Technisch ist das Haus solide aufgestellt: Modernisierungen u. a. an Leitungen, Heizkörpern, Lüftungsfenstern und Dämmung, zwei Internetanschlüsse/LAN-Punkte, Sat-TV sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Beheizt wird per Gas; Baujahr ist 1978, die letzte Modernisierung erfolgte 2016. Die Immobilie ist gepflegt und sofort bezugsfrei.
Passt das zu Ihren Plänen? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
1609.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
1609.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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