Praxis, Büro oder Mehrgeneration: sanierter Bungalow mit Potenzial!
Haus zu kaufen in 92637 Weiden in der Oberpfalz
Objektnummer: R-MG0030
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0030
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Objektart
Haus
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Ort
Weiden in der Oberpfalz
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Baujahr
1978
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
8
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 851 m²
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Wohnfläche
ca. 178 m²
Preise
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Kaufpreis
420.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raum und Aufteilung
- Zwei Wohneinheiten: ca. 107 m² und ca. 71 m²
- 8+ Zimmer, flexibel nutzbar
- Teilunterkellerung
- Separates Studio mit eigenem Eingang
Modernisierung und Technik
- Erneuerte Leitungen, Heizkörper, Lüftungsfenster
- Zwei Internetanschlüsse, drei LAN-Anschlüsse, Sat-TV
Küchen und Bäder
- Zwei Küchenbereiche (1 voll ausgestattet, 1 vorbereitet)
- Zwei Bäder (1 mit Dusche und Wanne, 1 zum Ausbau vorbereitet)
- Zwei separate WCs
Dämmung
- Außendämmung an Süd- und Westseite
- Innendämmung Nordseite
- Teilweise Innendämmung Ostseite
Außenflächen und Parken
- 7 vermietete Garagen + 1 Garage in Eigennutzung
- 3 Kunden-Stellplätze im Hof
- Terrasse und Gartenhäuschen
Das Objekt
Dieser modernisierte Doppel-Bungalow vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Ertragspotenzial. Zwei eigenständige Einheiten mit durchdachter Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrgenerationenwohnen über Praxis/Büro bis hin zur Vermietung. Helle Räume, separate Zugänge und ein zusätzliches Studio sorgen für Vielseitigkeit.
Aktuell sind Teile gewerblich vermietet; das bestehende Konzept kann übernommen oder nach Bedarf angepasst werden. Die Sanierung bringt zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Technik. Dazu bietet die Immobilie ein großzügiges Außenareal mit Terrasse, Stellplätzen und gleich acht Garagen – eine seltene Kombination.
Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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