Flexibel nutzbarer Doppel-Bungalow: Wohnen, Arbeiten, Vermieten – alles ist möglich!
Haus zu kaufen in 92637 Weiden in der Oberpfalz
Objektnummer: R-MG0030
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0030
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Objektart
Haus
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Ort
Weiden in der Oberpfalz
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Baujahr
1978
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
8
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 851 m²
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Wohnfläche
ca. 178 m²
Preise
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Kaufpreis
546.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zwei separate Einheiten (ca. 107 m² und 71 m² Wohnfläche)
8+ Räume, flexibel nutzbar
2 Bäder (davon 1 mit Dusche und Wanne / zweites Baud zum Ausbau vorbereitet), 2 separate WCs
2 Küchenbereiche (1 voll ausgestattet, 1 vorbereitet)
Modernisiert: neue Leitungen, Heizkörper, Lüftungsfenster
2 Internetanschlüsse, 3 LAN-Anschlüsse, Sat-TV
Teilunterkellerung
7 Garagen (vermietet), 1 Garage in Eigennutzung
3 Kunden-Stellplätze im Hof
Terrasse, Gartenhäuschen und separates Studio mit eigenem Eingang
Außendämmung an Süd- und Westseite
Innendämmung an der Nordseite
Ostseite teilweise mit Innendämmung ausgestattet.
Das Objekt
Dieser vielseitig nutzbare Doppel-Bungalow vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise – ob als Zwei-Generationenhaus, für Praxis und Büro, zur Vermietung oder als Kombination aus allem. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit heller, flexibler Raumaufteilung, zwei separaten Einheiten und einer großzügigen Außenanlage mit Terrassen, Garagen und Stellplätzen. Aktuell sind Teile gewerblich vermietet – ein laufendes Konzept, das bei Bedarf direkt übernommen oder individuell angepasst werden kann. Die hochwertige Sanierung sorgt für modernen Komfort bei effizientem Energieeinsatz. Eine spannende Gelegenheit für Selbstnutzer, Unternehmer oder Investoren mit Sinn für clevere Raumlösungen.
Energieausweis wird neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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