Praxis, Büro oder Mehrgeneration: sanierter Doppel-Bungalow mit Potenzial
Haus zu kaufen in 92637 Weiden in der Oberpfalz
Objektnummer: R-MG0030
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0030
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Objektart
Haus
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Ort
Weiden in der Oberpfalz
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Baujahr
1978
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
8
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 851 m²
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Wohnfläche
ca. 178 m²
Preise
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Kaufpreis
546.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Eckdaten und Aufteilung
Zwei Einheiten: ca. 107 m² und ca. 71 m² Wohnfläche
8+ Räume, flexibel nutzbar
Teilunterkellert
Separates Studio mit eigenem Eingang
Sanierung und Technik
Modernisiert: neue Leitungen, Heizkörper, Lüftungsfenster
2 Internetanschlüsse, 3 LAN-Anschlüsse, Sat-TV
Küche und Bäder
2 Küchenbereiche (1 voll ausgestattet, 1 vorbereitet)
2 Bäder (1 mit Dusche und Wanne, 1 zum Ausbau vorbereitet)
2 separate WCs
Dämmung
Außendämmung an Süd- und Westseite
Innendämmung an der Nordseite
Ostseite teilweise innengedämmt
Außen und Parken
7 vermietete Garagen + 1 Garage in Eigennutzung
3 Kunden-Stellplätze im Hof
Terrasse, Gartenhäuschen
Das Objekt
Dieser vielseitige Doppel-Bungalow verbindet Wohnen und Arbeiten auf smarte Weise – ob als Mehrgenerationenhaus, für Praxis/Büro, zur Vermietung oder als flexible Kombination. Zwei voneinander getrennte Einheiten, eine helle, variable Raumaufteilung und eine großzügige Außenanlage mit Terrassen, Garagen und Stellplätzen bieten viele Optionen. Teile sind aktuell gewerblich vermietet; das bestehende Konzept kann auf Wunsch übernommen oder angepasst werden. Die hochwertige Sanierung sorgt für zeitgemäßen Komfort und effizienten Energieeinsatz. Der Energieausweis wird neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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