Wohnung zu kaufen in 22147 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

Das Objekt

In ruhiger Wohnlage von Hamburg Rahlstedt befindet sich diese gepflegte und helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage) eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Auf ca. 87 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer eignet. Besonders hervorzuheben ist die große, uneinsehbare Dachterrasse, die vom Wohnbereich aus betreten wird und sonnige Stunden mit maximaler Privatsphäre ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und bietet alle wesentlichen Geräte sowie ausreichend Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt freundlich und lichtdurchflutet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung* sowie gepflegte Bodenbeläge* unterstreichen den soliden Gesamteindruck. Ein eigener Garagenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt, der ÖPNV verbindet zügig mit der Hamburger Innenstadt, und vielfältige Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage. Weitere Unterlagen wie Grundriss, Protokolle und Wirtschaftsplan stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung; Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Ein gültiger Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.