Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Waldsassen
Wohnung zu kaufen in 95652 Waldsassen
Objektnummer: R-MG0023
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0023
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Objektart
Wohnung
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Ort
Waldsassen
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Baujahr
2019
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2019
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 53 m²
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Nutzfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 53 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
2 gut geschnittene Zimmer + offene Wohnküche
Tageslichtbad mit Badewanne
eigener Balkon mit Blick ins Grüne
separates Kellerabteil
zugehöriger Stellplatz inklusive
Modernisierungen 2018/2019, energetischer Standard KfW-55
Pelletheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
Das Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldsassen. Mit rund 53 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Größe für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Das Gebäude wurde 2018/2019 umfassend modernisiert und energetisch auf den KfW-55-Standard gebracht. Dadurch profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten.
Der durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume: Neben dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne erwarten Sie eine offene Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Balkonzugang sowie ein einladendes Wohnzimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein eigener Stellplatz und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums. Aktuell ist die Wohnung vermietet, eignet sich aber ebenso für Eigennutzer.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
-
Endenergiebedarf
74,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
74,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
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