KfW-55: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Wohnung zu kaufen in 95652 Waldsassen
Objektnummer: R-MG0023
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0023
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Waldsassen
-
Baujahr
1956
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2019
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 53 m²
-
Nutzfläche
ca. 15 m²
Preise
-
Kaufpreis
159.000 €
-
Provisionshinweis
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
KfW-55-Standard durch energetische Sanierung (2019)
Energieeffizienzklasse B
Pellet-Zentralheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
2 Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
Balkon vorhanden
Tageslichtbad mit Badewanne
Außenstellplatz: 1
Kellerabteil vorhanden
Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet Bestandsbau-Charakter (Baujahr 1956) mit moderner Energieeffizienz. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss (Etage 2 von 2) und bietet ca. 53 m² Wohnfläche bei einem klar geschnittenen Grundriss.
Das Gebäude wurde 2019 energetisch saniert und erreicht den KfW-55-Standard. Beheizt wird über eine Pellet-Zentralheizung, ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – ein sinnvoller Rahmen für dauerhaft effizientes Wohnen.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Fliesen- und Laminatböden sind pflegeleicht und zeitlos.
Praktisch für Alltag oder Vermietung: Ein Außenstellplatz gehört dazu, außerdem ein Kellerabteil sowie ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das monatliche Hausgeld beträgt 184,65 €.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
-
Endenergiebedarf
74,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
74,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen