Sofort frei: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Vilshofen
Wohnung zu kaufen in 94474 Vilshofen an der Donau
Objektnummer: DEG-SP0077
Objektdaten
-
Objektnummer
DEG-SP0077
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Vilshofen an der Donau
-
Baujahr
1993
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
-
Kaufpreis
182.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Ca. 68 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
• Dachgeschoss im 2. Obergeschoss
• Wohnhaus mit sechs Parteien
• Baujahr ca. 1993, Massivbauweise
• Gepflegter Zustand
• Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• Küchengeräte 2017 erneuert
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Holzfenster mit Zweifachverglasung
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz etwa sieben Gehminuten entfernt
• Sofort verfügbar
Das Objekt
Ein heller Wohnbereich mit Parkettboden, ein eigener Balkon und die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit sechs Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet. Dachschrägen verleihen den Räumen ihren eigenen Charakter, während die Aufteilung Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche voneinander trennt.
Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier ist Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küchengeräte wurden nach den vorliegenden Angaben 2017 erneuert.
Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsbereich mit Dachfenster. Im Badezimmer stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Damit kommt sie sowohl für den eigenen Einzug als auch für eine anschließende Vermietung infrage.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
125.40 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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0
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Endenergieverbrauch
125.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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