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Moderne Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) mit Garage

Wohnung zu kaufen in 78048 Villingen-Schwenningen

Objektnummer: BB-JK0030

Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
1 / 11

Angebotspreis

299.999 €

Wohnfläche

ca. 65 m²

Zimmer

2

Baujahr

2019

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-JK0030

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Villingen-Schwenningen

  • Baujahr

    2019

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.999 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Stufenloser Zugang / barrierearm
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Garage / Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
- Neubau (Baujahr 2019)
- Gute Lage / gefragte Wohngegend

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2019. Die Wohnung besticht durch ihren barrierefreien, stufenlosen Zugang und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein eigener Kellerraum und eine Garage zusätzlichen Komfort bieten. Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive, zukunftssichere Kapitalanlage in einer gefragten und gut angebundenen Lage dar. Haustiere sind erlaubt, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Insgesamt verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und nachhaltiger Wertentwicklung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Villingen-Schwenningen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Hauptbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister schnell erreichbar sind. In der Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Apotheken, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Das nahe Stadtzentrum ermöglicht den schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar.

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Jan Kegreiß

j.kegreiss@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

  • Endenergiebedarf

    35,90kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

35,90kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Jan Kegreiß

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