Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Villingen – hell, großzügig und bezugsfertig
Wohnung zu kaufen in 78054 Villingen-Schwenningen
Objektnummer: BB-CU0037
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0037
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Objektart
Wohnung
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Ort
Villingen-Schwenningen
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Baujahr
1880
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 108 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Ca. 108 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Helle und großzügige Raumaufteilung
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Einbauküche mit Platz für Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - wird aktuell neu gefliest
- Separates Gäste-WC - wird aktuell neu gefliest
- Bezugsfertiger Zustand
- Hausgeld: ca. 350 € monatlich
Das Objekt
um Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung in absolut zentraler Lage von Villingen. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Badezimmer und das WC wird komplett neu befliest.
Die Wohnung ist bezugsfertig und ermöglicht einen zeitnahen Einzug nach Erwerb – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
*Das Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
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Chris Ullrich
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