Haus zu kaufen in 26316 Varel

Ausstattung

Ca. 23.000 m² eigene Hof-, Grün- und Waldfläche
Außergewöhnliche Alleinlage mit altem Baumbestand
Eigener kleiner Wald auf dem Grundstück
Historisches Wohnhaus mit erheblichem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial
Umfangreicher Bestand an Stallungen und Wirtschaftsgebäuden

Die großen landwirtschaftlichen Nebengebäude sind, abgesehen von kleineren Instandhaltungsmaßnahmen, weitgehend intakt;
Der große Kuhstall wurde um 1900 gebaut und bekam 1983 mit einem Anbau unter einem Schleppdach eine erhebliche Erweiterung, die die Unterbringung von 75 Milchkühen in Anbindehaltung und ca. 25 Bullen in Großboxen ermöglichte. Die Maschinenhalle wurde 1988 gebaut und ist ebenso wie der große Pferdestall von 1988 in einem guten Zustand.
Der Wagenschauer für landwirtschaftliche Maschinen, die Doppelgarage und das große Carport sind von ca. 1990 und ebenfalls noch gut in Schuss.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1800 errichtet, danach jedoch erweitert und diverse Male modernisiert. Aktuell besteht absoluter Sanierungsbedarf innerhalb des Hauses, da Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial.
Da wir uns hier im Außenbereich befinden, müssen die Außenmauern stehen bleiben und Ihre Pläne sollten unbedingt vorher mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Ein großer, heller Pferdestall in Ständerbauweise
Ca. 1.800 m² hofeigene Koppel direkt am Pferdestall
Ca. 500 m² Streuobstwiese
Ca. 2,2 ha Pachtweide unmittelbar angrenzend
Weitere ca. 1,2 ha Pachtfläche in der Umgebung
Direkter Zugang vom Hof zu den angrenzenden Weideflächen

Abwasserklärung über Tropfkörperanlage, nach Angaben der Eigentümer bis 2030 abgenommen
Gasanschluss weiterhin vorhanden; Heizungsanlage wurde entfernt
Glasfaser liegt bereits an der Straße
kein Denkmalschutz

Ein Wohnrecht für die hilfsbereiten Hofkatzen wird erbeten.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung, rufen Sie mich gerne an! Tel.: 0171 455 26 16