Haus zu kaufen in 37170 Uslar

Ausstattung

Im Rahmen der Sanierungen wurden unter anderem alte Wand- und Deckenverkleidungen bis auf den Lehmputz zurückgebaut. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Holzscheitheizung der Firma ETA installiert, ergänzt durch einen großzügig dimensionierten Warmwasserspeicher mit ca. 2.200 Litern Fassungsvermögen, der bereits für eine spätere Einbindung von Solarthermie vorbereitet ist. Auch ist eine Erweiterung für den Betrieb mit Pellets ohne Aufwand installierbar. Ebenfalls 2024 wurden sämtliche Heizkörper im gesamten Haus erneuert. Zusätzlich sorgt ein effizienter Kaminofen für behagliche Wärme. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 15 kWp trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Teilweise wurden Fenster erneuert. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten mit Gemüsebeeten, zahlreichen Obstbäumen und Beerensträuchern sowie einer Regenwasserzisterne mit ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen. Brennholz für etwa zwei Jahre ist bereits vorhanden. Mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune, bieten umfangreiche Nutzungs- und Ausbaureserven, beispielsweise für Werkstatt-, Lager- oder Wohnzwecke. Ein überdachter Gartenbereich mit weitem Blick über das Tal eignet sich ideal als Ruheplatz oder für eine Außenküche. Zum Objekt gehört zudem ein Anteil am Dorfwald, der eine regionale und kostengünstige Versorgung mit Brenn- und Bauholz ermöglicht. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, WG-geeignet und wird inklusive zahlreicher Werkzeuge, Maschinen und Baumaterialien übergeben.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.