Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Bergblick
Wohnung zu kaufen in 85716 Unterschleißheim
Objektnummer: TS-DZ0114
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DZ0114
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Objektart
Wohnung
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Ort
Unterschleißheim
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Baujahr
1990
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
-
Nutzfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
449.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- moderne Einbauküche in U-Form mit E-Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler und integrierter Kühl-Gefrierkombination
- Badezimmer mit Badewanne, Fliesenboden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Satelliten-TV-Anschluss
- Wasserleitungen und Elektrik aus dem Baujahr 1990, in gutem Zustand
- Tiefgaragenstellplatz für 23.000,00 EUR (Nebenkosten Tiefgarage: 26,00 EUR)
- die Tiefgarage wurde 2023 für 1,1 Mio. EUR generalsaniert
Das Objekt
*Energieausweis ist vorhanden*
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage im 3. Stock eines soliden Ziegelbaus. Mit einer großzügigen Dachterrasse, (die vom Wohn- und Schlafbereich direkt betrerten werden kann) einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz bietet sie komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, bei der die Tiefgarage generalsaniert wurde.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 65,11 m²
- 2 Zimmer, inklusive Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- große Dachterrasse mit 22 m², ideal für Entspannung und gesellige Abende
- separater Abstellraum für Balkonmöbel auf der Loggia
- Kellerabteil ca. 6 m², Trockenräume im Keller, Münzautomaten für Waschmaschinen und Trockner
- Nichtraucherwohnung
- Bergausblick inklusive
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
135.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
135.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dieter Zorn
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Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dieter Zorn
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