Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage in Unna
Wohnung zu kaufen in 59425 Unna
Objektnummer: HSK-KH0038
Objektdaten
-
Objektnummer
HSK-KH0038
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Unna
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2017
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
-
Kaufpreis
230.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
4 Zimmer auf ca. 85 m²
Süd-Balkon
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Badewanne, modernisiert 2017
- Fliesen ebenfalls 2017 erneuert
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Garage vorhanden
- Zusätzlicher Abstellraum
- Balkonfenster neu 2025
Kunststofffenster doppelt verglast
Möbliert oder teilmöbliert möglich
Das Objekt
Diese gemütliche und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Unna-Königsborn in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert (u. a. Badezimmer und Bodenbeläge). Sie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Balkonfenster wurden 2025 erneuert, alle weiteren Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffelementen.
Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig oder teilweise möbliert übergeben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 410 € und beinhaltet unter anderem Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung sowie den Erbbauzins.
Erbpachtinformationen:
- Erbpachtgrundstück: ca. 5.657,00 m²
- Erbbauzins: 3,58 € / m²
- Jährlicher Erbbauzins: 20.246,40 € (anteilig über das Hausgeld abgerechnet)
- Restlaufzeit des Erbbaurechts: 45 Jahre
- Gesamtlaufzeit: 99 Jahre
- Heimfall: nach Ablauf der Erbpachtlaufzeit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in gefragter Lage mit solider Ausstattung und transparenter Kostenstruktur suchen.
Katharina Harforth
k.harforth@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergieverbrauch
103.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
103.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.harforth@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Katharina Harforth
k.harforth@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen