Wohnung zu kaufen in 59425 Unna

Das Objekt

Diese gemütliche und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Unna-Königsborn in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert (u. a. Badezimmer und Bodenbeläge). Sie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Balkonfenster wurden 2025 erneuert, alle weiteren Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffelementen.
Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig oder teilweise möbliert übergeben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 410 € und beinhaltet unter anderem Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung sowie den Erbbauzins.
Erbpachtinformationen:
- Erbpachtgrundstück: ca. 5.657,00 m²
- Erbbauzins: 3,58 € / m²
- Jährlicher Erbbauzins: 20.246,40 € (anteilig über das Hausgeld abgerechnet)
- Restlaufzeit des Erbbaurechts: 45 Jahre
- Gesamtlaufzeit: 99 Jahre
- Heimfall: nach Ablauf der Erbpachtlaufzeit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in gefragter Lage mit solider Ausstattung und transparenter Kostenstruktur suchen.