Wohnen mit Wohlfühlfaktor – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Uetze-Eltze
Wohnung zu kaufen in 31311 Uetze
Objektnummer: H-LS0186
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0186
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Uetze
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Baujahr
1996
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
-
Kaufpreis
140.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Ca. 63 m² Wohnfläche einschließlich anteiliger Balkonfläche
- Zwei Zimmer mit separatem Wohn- und Schlafzimmer
- Separate Küche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Lage im Obergeschoss
- Eigener Kellerraum
- Zwei Gemeinschaftsräume
- Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Gepflegter Objektzustand
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- Baujahr des Gebäudes: 1996
- Erdgasheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
- Derzeit vermietet
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² einschließlich anteiliger Balkonfläche bietet sie eine angenehme Wohnungsgröße für Singles und Paare.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die getrennte Küche schafft Platz für den Alltag, während das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen gemütlichen Platz im Freien ergänzt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen zwei Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgasheizung mit Baujahr 2021.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt laut vorliegenden Angaben 463 Euro + 205€ Nebenkosten, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 5.556 Euro. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, eine bereits vermietete Wohnung in einer überschaubaren Hausgemeinschaft zu erwerben.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
78.45 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
78.45 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
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Lars Schleif
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