Idyllisches Bauernhaus mit drei Pferdeboxen
Haus zu kaufen in 72818 Trochtelfingen
Objektnummer: SIG-CS0001
Objektdaten
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Objektnummer
SIG-CS0001
-
Objektart
Haus
-
Ort
Trochtelfingen
-
Baujahr
1900
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2014
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 583 m²
-
Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
405.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Grundstück und Bauart: 583 m² Grundstücksfläche, Baujahr 1900
-Zustand und Übergabe: Ausstattungsqualität Standard, Übergabe wahlweise möbliert oder teilmöbliert
-Bodenbeläge: Echtholz, Kork und Laminat
-Küche: Einbauküche vorhanden
-Sanitär: 2014 vollständig saniertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC
-Heizung: Nachtspeicheröfen
-Sanierungen (seit 2001): Austausch aller Fenster, komplette Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, Fundament-Trockenlegung durch neue Drainage
-Außenbereich: Balkon, überdachte Terrasse und ein das Haus umrundender Garten
-Parken: Eigene Garage und zusätzliche Stellplätze
-Unterkellerung: Historischer Gewölbekeller
-Dachboden: Dreigeschossig ausgebaut, inklusive funktionstüchtiger Räucherkammer im Kamin
-Scheune: Mehrstöckiges, massives Nebengebäude mit enormen Ausbaureserven
-Tierhaltung: Pferdestall mit drei großen Boxen und frostsicher isolierten Wasserleitungen, direkt aus dem Wohnhaus begehbar
-Nicht Denkmalgeschützt
Das Objekt
Auf 583 Quadratmetern Grundstücksfläche verbindet dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1900 historische Wohnräume mit einer direkt angeschlossenen Infrastruktur für Pferde.
Das Fundament schützt eine umlaufende Drainage. Fachbetriebe erneuerten seit 2001 sämtliche Fenster sowie das komplette Strom- und Wassernetz.
Ein Stall mit drei hellen Pferdeboxen und frostsicheren Leitungen erlaubt die tägliche Tierversorgung direkt aus dem Wohnhaus.
Handwerker parken in der mehrstöckigen Scheune schweres Gerät, während das dreigeschossige Dachgeschoss samt originaler Räucherkammer Raum für neue Wohneinheiten liefert.
Vom Wohnbereich mit seinen Kork- und Echtholzböden betreten Sie eine überdachte Terrasse, die blickdichte Sitzplätze im Garten schafft.
Christian Schöniger
c.schoeniger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
232,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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>250
Endenergiebedarf
232,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Christian Schöniger
Schönhaldenstraße 58, 88348 Bad Saulgau
Tel.: +49 172 2130559
Email: c.schoeniger@iad-immobilien.de
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Christian Schöniger
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