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Stilvolle 1 Zimmer-ETW in bester Lage von Timmendorfer Strand/Ostholstein

Wohnung zu kaufen in 23669 Timmendorfr Strand

Objektnummer: WL-EK0318

Angebotspreis

332.000 €

Wohnfläche

ca. 40 m²

Zimmer

1

Baujahr

1972

Objektdaten

  • Objektnummer

    WL-EK0318

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Timmendorfr Strand

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    18

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    332.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
+1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Höhenlage (18. Etage)
+Komplett modernisiert im Jahr 2024
+Hochwertige Küchenzeile
+Modernes Duschbad
+Elegante Möblierung mit stilvollen Details
+Loggia-Balkon mit beeindruckender Aussicht

Annehmlichkeiten des Hauses
Als Bewohner profitieren Sie von den exklusiven Einrichtungen des Hauses:
+Hochwertige Gastronomieangebote
+Schwimmbad und großzügiger Saunabereich
+25-Meter-Außenpool
+Tennisanlagen im Innen- und Außenbereich
+Basketball- und Schachbereich
+Drei nahegelegene Golfplätze

Das Objekt

In der 18. Etage des renommierten Plaza Premium Hotels erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Wohnung. Bereits der Zugang zur Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Über einen gepflegten, bewachten Eingangsbereich gelangen Sie bequem per Aufzug in die oberen Etagen . Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2024 vollständig und mit viel Gespür für Design und Qualität modernisiert. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine perfekte Balance aus Ästhetik und Funktionalität; so wurde unter anderem eine hochwertige Küchenzeile eingebaut, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt; auch das elegante Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Vom großzügigen Loggia-Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick seitlich auf die Ostsee sowie auf die umliegende Natur bis nach Lübeck.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand, im ruhigen und naturnahen Wohngebiet rund um die Waldkapelle. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum lebendigen Ortszentrum von Timmendorfer Strand mit seiner bekannten Promenade, zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden; die nahegelegenen Städte Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof Timmendorfer Strand sowie die Autobahn A1 sorgen für eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt die Lage auch durch ihre Exklusivität und Wertbeständigkeit. Timmendorfer Strand zählt zu den beliebtesten und renommiertesten Ostseebädern Deutschlands und bietet eine ideale Kombination aus gehobenem Lebensstil, Natur und urbanem Komfort.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    91.40 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

91.40 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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