Preisgünstige und Barriere freie 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Anlage
Wohnung zu kaufen in 65232 Taunusstein-Wehen
Objektnummer: LM-SPH0959
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH0959
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Taunusstein-Wehen
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
11
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
198.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Gebäude erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 in neuem Glanz. Die Fassade wurde professionell gedämmt und frisch gestrichen, wodurch die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch aufgewertet wurde. Auch der Kellerbereich wurde renoviert und bietet ausreichenden und trockenen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1997, die sich in einem sehr guten Zustand befinden. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre, während Küche und Bad mit weissen Fliesen ausgestattet sind.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung sorgt. Dank einer einzigen Außenwand, die über 20 cm gedämmt ist, sowie der Wärmeabgabe der angrenzenden Wohnungen, ist der Heizbedarf der Wohnung minimal. Ein ideales Wohnklima, das Komfort und Energieeffizienz vereint.
Das Objekt
Elegante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im 11. Stock eines gepflegten 14-stöckigen Gebäudes, das Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der sauberen und ordentlichen Atmosphäre empfangen, die sich auch in den Außenanlagen widerspiegelt.
Diese Wohnung ist barrierefrei über zwei Fahrstühle erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsflur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und auch als Essdiele genutzt werden kann. Der geräumige Flur führt geradeaus in die Küche, die Zugang zu Ihrem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur bietet. Auch das angrenzende Wohnzimmer hat Zugang zum überdachten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, zwischen diesen beiden Räumen liegt das WC mit Waschbecken sowie das separate Tageslichtbadezimmer, das mit einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Kellerraum, der über ein Fenster verfügt und somit für zusätzliche Lichtverhältnisse sorgt. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münztrockner und Waschmaschinen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Preis beinhaltet bereits Ihren Stellplatz, der direkt gegenüber des Hauseingangs liegt und Ihnen somit einen kurzen Weg und schnellen Zugang zum Gebäude bietet. Ein weiterer Stellplatz kann in der Tiefgarage für kleines Geld zusätzlich angemietet werden.
Ein engagierter Hausmeister sorgt dafür, dass die Sauberkeit im Haus und die Pflege der Außenanlagen stets auf höchstem Niveau sind. Auch die Hausverwaltung zeigt sich sehr aktiv und kümmert sich um die Belange der Eigentümer.

Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
77kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
77kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Pütz-Hebel
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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