Das Objekt
Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Gastronomiebetrieb, Wohneinheit und einem separaten Baugrundstück. Das Restaurant überzeugt mit einer gut ausgestatteten Küche und einem einladenden Innenbereich. Der großzügige Biergarten ermöglicht es, Gäste auch im Freien zu bewirten und bietet eine angenehme Atmosphäre für eine unbeschwerte Zeit im Freien. Die angrenzende Scheune erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich – sie eignet sich sowohl als Lagerfläche als auch für eine spätere Umnutzung.
Die im Gebäude integrierte Wohneinheit sorgt für maximalen Komfort für den Betreiber oder das Personal, da sie direkten Zugang zum Restaurant bietet und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort darstellt.
Zusätzlich zu diesem Gastronomiebereich besteht die Möglichkeit, ein ca. 1.000 m² großes Baugrundstück zu erwerben, das direkt an das Grundstück angrenzt. Dieses Grundstück bietet großes Potenzial für eine Nutzung als Wohn- oder Gewerbefläche.
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0066
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Tauberbischofsheim-Impfingen
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Baujahr
1923
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Zustand
sanierungsbedürftig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 320 m²
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Wohnfläche
ca. 320 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 320 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
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Endenergiebedarf
377,26kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
377,26kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
Restaurant: Betriebsbereiter Gastronomiebetrieb mit einer teilweise ausgestatteten Küche und einem charmanten Innenbereich.
Biergarten: Große Außenfläche mit Sitzgelegenheiten, die Gästen das Genießen im Freien ermöglichen.
Wohneinheit: Komfortable Wohnung im Objekt, ideal für den Betreiber oder das Personal.
Scheune: Vielseitig nutzbares Nebengebäude für Lagerzwecke oder als Umnutzungspotenzial.
Baugrundstück: Ca. 1.000 m² Baugrundstück, separat erwerbbar, ideal für Wohnbau oder zusätzliche Gewerbeflächen.
Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Gastronomen und Investoren dar, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Die Option, ein zusätzliches Baugrundstück zu erwerben, eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Mit seiner einzigartigen Lage und Ausstattung bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Perspektive für eine langfristige Investition in einer gut frequentierten Region.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Inka Fulton
ifverwaltung@iad-immobilien.eu
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