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Einladender Bungalow in ruhiger Emsland-Lage – ideal für naturnahe Lebensqualität.

Haus zu kaufen in 26903 Surwold

Objektnummer: EL-BB0011

Angebotspreis

258.000 €

Wohnfläche

ca. 158 m²

Zimmer

7

Baujahr

1976

Objektdaten

  • Objektnummer

    EL-BB0011

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Surwold

  • Baujahr

    1976

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 895 m²

  • Wohnfläche

    ca. 158 m²

  • Nutzfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    258.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung:
- Ca. 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Zwei moderne Einbauküchen
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster, zusätzlich Gäste-WC
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden
- Dachboden gedämmt und ausgebaut
- Gasheizung (2012, Umrüstung von Öl auf Gas)
- Vollkeller, große Garage, mehrere Stellplätze
- Überdachte Terrasse mit Steinboden
- Ruhige, gepflegte Lage im Grünen

Das Objekt

Entdecken Sie diesen charmanten und äußerst gepflegten Bungalow mit Walmdach, der sich in einer ruhigen Wohnlage des malerischen Emslands befindet. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die helle Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das modernisierte Bad mit Dusche und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt eine vollständig ausgestattete zweite Wohnung, die über eine eigene Küche, ein Bad und Wohnräume verfügt. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Familienmitglieder, Gäste oder zur attraktiven Vermietung.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine geräumige Garage sowie mehrere Stellplätze garantieren Ihnen und Ihren Gästen stets einen bequemen Zugang.

Der große, parkähnliche Garten mit einer überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten.

Für weiterführende Informationen und ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das vollständige Kontaktformular aus. Unsere Exposés senden wir Ihnen per E-Mail zu. Überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls unsere Nachricht nicht sofort in Ihrem Posteingang erscheint.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Bungalow begeistern!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Surwold-Börgerwald, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Landkreis Emsland. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Ortskern Surwold vorhanden.

Über die B401 sind Papenburg und Leer schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A31 mit Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste. Surwold-Börgerwald verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur – ideal zum Wohnen und Wohlfühlen.

Bernhild Bocks

b.bocks@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    162.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

162.70 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 1974400
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Bernhild Bocks

b.bocks@iad-immobilien.de

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