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Idyllisches Haus im ruhigen Emsland – Ihr perfekter Rückzugsort!

Haus zu kaufen in 26903 Surwold

Objektnummer: EL-BB0011

Angebotspreis

270.000 €

Wohnfläche

ca. 158 m²

Zimmer

7

Baujahr

1976

Objektdaten

  • Objektnummer

    EL-BB0011

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Surwold

  • Baujahr

    1976

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 895 m²

  • Wohnfläche

    ca. 158 m²

  • Nutzfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    270.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung:
- Ca. 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Zwei moderne Einbauküchen
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster, zusätzlich Gäste-WC
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden
- Dachboden gedämmt und ausgebaut
- Gasheizung (2012, Umrüstung von Öl auf Gas)
- Vollkeller, große Garage, mehrere Stellplätze
- Überdachte Terrasse mit Steinboden
- Ruhige, gepflegte Lage im Grünen

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Haus mit stilvollem Walmdach, das sich in einer ruhigen Lage im malerischen Emsland befindet. Dieses vielseitige Objekt eignet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die helle Einbauküche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Drei einladende Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles, modernes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt eine vollwertige, separate Wohnung, die über eine eigene Küche, ein Bad und mehrere Wohnräume verfügt. Diese Einheit ist perfekt geeignet für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung, wodurch sich zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Hobbyutensilien. Eine geräumige Garage sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige, parkähnliche Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen.

Dieses ansprechende Haus verbindet eine ruhige Lage mit durchdachten Wohnkonzepten und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in Surwold-Börgerwald, einer ruhigen und grünen Wohngegend im malerischen Landkreis Emsland. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet dieser Standort ein hohes Maß an Erholungswert und Lebensqualität.

Die nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen im Ortskern von Surwold gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.

Dank der günstigen Lage ist die B401 schnell erreichbar, wodurch Sie die Städte Papenburg und Leer mühelos erreichen können. Auch die Autobahn A31, die Ihnen eine direkte Anbindung in Richtung des pulsierenden Ruhrgebiets sowie zur malerischen Nordseeküste bietet, ist nur wenige Minuten entfernt.

Surwold-Börgerwald vereint ländliche Idylle mit einer durchdachten Infrastruktur und schafft somit die perfekte Grundlage für ein harmonisches und erfülltes Leben. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen und gleichzeitig die Vorzüge der urbanen Nähe schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Gemeinde Ihr neues Zuhause zu finden.

Bernhild Bocks

b.bocks@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    162.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

162.70 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 19744000
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Bernhild Bocks

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