Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Loggien, Stellplatz und Einbauküche
Wohnung zu kaufen in 66280 Sulzbach/Saar
Objektnummer: HOM-TK0119
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0119
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Sulzbach/Saar
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 65 m²
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Nutzfläche
ca. 5 m²
Preise
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Kaufpreis
130.000 €
-
Provisionshinweis
5.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Eckdaten
Objektart: Dachgeschosswohnung
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 65 Quadratmeter
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: Einbauküche vorhanden
Balkone/Loggien: 2 (vorne und hinten)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Ja - abschließbar
Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz vorhanden
Verfügbarkeit: Ab 01.07.2026 (ggf. früher nach Vereinbarung)
Ausstattung im Überblick
✔ Hochwertiger Massiv-Vollholzparkettboden
✔ Einbauküche inklusive Ausstattung
✔ 2 Loggien mit Stromanschlüssen
✔ Eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus
✔ Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
✔ Anschlussplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller
✔ Waschmaschine und Trockner vorhanden (Nutzung gegen Entgelt möglich)
✔ Integrierter Wandschrank mit viel Stauraum
✔ Zusätzlicher Stauraum im Dachbodenbereich innerhalb der Wohnung
✔ Neue elektrische Rollläden zur Gartenseite
✔ Großteils erneuerte Elektroinstallation in 2025
✔ Biffar-Sicherheitseingangstür
✔ Hausmeisterservice und regelmäßige Treppenhausreinigung
Haus und Gemeinschaft
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Betreuung des Objekts, zusätzlich sorgt eine Reinigungskraft für die Sauberkeit der Gemeinschaftsbereiche.
Das Objekt
In einem gepflegten 6-Parteienhaus erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gepflegte Ausstattungsmerkmale sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Highlight sind die zwei Loggien – jeweils auf Vorder- und Rückseite des Hauses – die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Beide Loggien verfügen über Stromanschlüsse und ermöglichen gemütliche Abendstunden im Außenbereich.
Die Wohnung ist mit Massiv-Vollholzparkett ausgestattet und vermittelt dadurch ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl. Ein großer, integrierter Wandschrank mit Regalsystem bietet viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Zusätzlich steht weiterer Stauraum im Dachbodenbereich direkt innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Die vorhandene Biffar-Wohnungseingangstür mit hoher Sicherheitstechnik sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Zudem wurden elektrische Fensterläden zur Gartenseite neu in 2025 installiert, und die Elektroinstallation wurde größtenteils auch in 2025 modernisiert.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar, möglicherweise nach Absprache auch früher.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
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