Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – Stuttgart-West
Wohnung zu kaufen in 70197 Stuttgart
Objektnummer: RT-WG0166
Objektdaten
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Objektnummer
RT-WG0166
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 53 m²
Preise
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Kaufpreis
279.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung:
-Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
-Verputzte Wände
-Balkon
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Kellerraum sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
-Günstiges Hausgeld (110 € monatlich)
Modernisierungen:
Die Wohnung und das Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert:
etwa 2006 (Wohnung):
-Austausch der Fenster
-Erneuerung der Elektrik
etwa 2003/2004 (Gebäude):
-Neue Dacheindeckung und Isolierung
-Erneuerung der Fassade
-Sanierung der Balkone
Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt derzeit ca. 82.000 € (Gesamtstand).
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts.
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundriss auf Anfrage.
Das Objekt
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude liegt inmitten des beliebten Stadtteils Stuttgart-West in lebendiger Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung direkt vor der Haustür.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Parkettböden und verputzte Wände, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Wilhelm Graz
w.graz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
158,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
158,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Wilhelm Graz
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Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
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Wilhelm Graz
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