3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Einheit im Zwischengeschoss – modernisiert
Wohnung zu kaufen in 70191 Stuttgart
Objektnummer: BB-JK0041
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0041
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1910
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Letzte Modernisierung
2021
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
373.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Separate Teeküche (im Zwischenbereich)
- Kellerraum
- Neue Gasetagenheizung (Einbau 2016)
- Zwischenbereich 2018 kernsaniert (inkl. neuer Wasser- und Elektroleitungen)
- Neue Fenster und Wohnungstür (2022)
- Neue Boden- und Wandfliesen
Das Objekt
Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken und originalem Dielenboden. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird die Einheit durch einen zusätzlichen Bereich im Unter- bzw. Zwischengeschoss, der ein Zimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer und einen Abstellraum umfasst – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder zur flexiblen Nutzung. Der Zwischenbereich wurde 2018 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Heizung und Wasserleitungen. Fenster und Wohnungstür wurden 2022 erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist ab Mitte November bezugsfrei.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
239,93kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
239,93kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Jan Kegreiß
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