Investieren mit Weitblick – Eigentumswohnung mit Zukunft
Objektnummer: FÜ-IS0030
Wohnung zu kaufen in 90547 Stein
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0030
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stein
-
Baujahr
1971
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
215.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit gutem Grundriss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad im Stil der 70er (sanierungsfähig, aber gepflegt)
- Großes Kellerabteil inklusive
- Personenaufzug (erneuert 2020)
- Wohnung unbewohnt – sofort verfügbar
- Ruhiges Wohngebiet mit guten Parkmöglichkeiten
- Haus mit insgesamt 7 Etagen und 24 Wohneinheiten
Das Objekt
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit ca. 63 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und einem sonnigen Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer mit Fenster stammt aus den 70er-Jahren, ist gepflegt und kann bei Bedarf modernisiert werden.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und sofort verfügbar – perfekt, um direkt loszulegen oder nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Ein großzügiger Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Zwar ist kein Stellplatz vorhanden, doch im ruhigen Wohngebiet sind Parkmöglichkeiten problemlos zu finden. Der Aufzug des Hauses wurde 2020 modernisiert und macht das Wohnen hier besonders komfortabel.
Ein Zuhause mit Potenzial – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Der Energieausweis ist Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen!
Sonstige Informationen
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Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deExposé anfordern
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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