48 m² Wfl. + große Garage in Stamsried
Haus zu kaufen in 93491 Stamsried
Objektnummer: R-MG0051
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0051
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Objektart
Haus
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Ort
Stamsried
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Baujahr
1963
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 400 m²
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Wohnfläche
ca. 48 m²
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Nutzfläche
ca. 53 m²
Preise
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Kaufpreis
124.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 48 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Grundstück ca. 400 m²
Terrasse
Einbauküche vorhanden
Sehr große Garage mit Vorbereitung für Hebebühne
Außenstellplätze im Hof
3-fach verglaste Kunststofffenster
Das Objekt
Dieses Erdgeschosshaus in Stamsried verbindet kompaktes Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge und Hobby. Auf ca. 48 m² Wohnfläche stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das durch eine große Garage welche Platz für Wohnmobil, Boot oder mehrere Autos bietet. Auch die Aufnahme für eine Hebebühne ist bereits im Boden verankert.
In den letzten Jahren wurden mehrere Gewerke modernisiert: Dach und Dachstuhl (2018), Fassadendämmung und Dämmung der Zwischendecke (2020) sowie Elektrik, Wasserleitungen und eine elektrische Fußbodenheizung (2022). Ein Schwedenofen ergänzt das Heizkonzept. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen, die Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Objekt ist sofort verfügbar, zugleich modernisierungsbedürftig.
Bei ca. 48 m² Wohnfläche ist für das Objekt nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ggf. kein Energieausweis erforderlich (Ausnahme für kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche, § 80 GEG).
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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