Wohnhaus mit Ausbaupotenzial und XXL Garagen in Stamsried
Haus zu kaufen in 93491 Stamsried
Objektnummer: R-MG0051
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0051
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Objektart
Haus
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Ort
Stamsried
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Baujahr
1963
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 400 m²
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Wohnfläche
ca. 54 m²
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Nutzfläche
ca. 53 m²
Preise
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Kaufpreis
124.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche ca. 54 m² + ca. 38 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundstück ca. 400 m²
3 Zimmer, Einbauküche, Terrasse
Barrierearm
2 große Garagen für Wohnmobile + 2 Außenstellplätze
Baujahr 1963, guter Objektzustand
Sanierungen:
2018 neues Blechdach und Dachstuhl
2020 Außendämmung (8 cm) und Dämmung Zwischendecke
2022 elektrische Fußbodenheizung, neuer Schwedenofen
2022 neue Elektrik und Wasserleitungen
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
Das Objekt
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen weit mehr, als die reinen Zahlen auf den ersten Blick vermuten lassen:
Auf rund 54 m² Wohnfläche stehen aktuell 3 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Potenzial liegt im Dachgeschoss: Hier können Sie zusätzliche ca. 38qm Wohnraum schaffen, inklusive Dachterrasse mit Ausblick.
Besonders hervorzuheben sind die beiden riesigen Garagen, in denen problemlos 2 - 3 Wohnmobile Platz finden.
Zusätzlich gibt es noch 2 weitere Außenstellplätze.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dach, Dämmung, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung und Fenster sind bereits erneuert.
Mit einer möglichen 12 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach könnten Sie die Immobilie nahezu autark betreiben.
Ein solides, modernisiertes Eigenheim mit vielen Möglichkeiten.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
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