Besonderheit! Drei-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Ausblick in einer idyllischen Wohnanlage.
Wohnung zu kaufen in 83313 Siegsdorf
Objektnummer: TS-ED7086
Objektdaten
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Objektnummer
TS-ED7086
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Objektart
Wohnung
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Ort
Siegsdorf
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 95 m²
Preise
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Kaufpreis
289.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Parkett, Fliesen
Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluß
Wasseranschluß Balkon (20 qm), praktisch fürs Blumengießen
elekrische Markisen
räumliche und elektrische Vorbereitung für barrierefreie Dusche/ Dampfbad/Sauna
energetische Verbesserung lässt sich für die Wohnung durch Einbau neuer Fenster erreichen
das '0,5' Zimmer bezieht sich auf die Galerie
regelmässige Hausgeldrückerstattungen: Hausgeld effektiv nach Abrechnungs- Erstattung dieses Jahr 370 € pro Monat.
Das Objekt
„Haus im Haus“ Dachgeschosswohnung mit Galerie und traumhafter, unverbaubarer Aussicht im Herzen vom Chiemgau, ein Juwel, wo andere Urlaub machen.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche begeistert durch viel Platz und mit einer wunderbaren Westausrichtung in ca. 700 Höhenmetern (Vorteil- kaum/keine Mücken!). Das Gebäude wurde 1973/74 erbaut und es wurden laufend Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Heizungsanlage auf dem neuesten Stand, Erneuerung der Eingangstüren, Steuerungsanlage Lift).
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbaren Dachschrägen und einer stilvollen Galerie, die diesem Zuhause einen ganz besonderen Charme verleiht, schließt sich an die Diele an. Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen 20 qm großen Westbalkon, der mit einem weiten, unverbaubaren Ausblick ein Genuss ist.
Die funktionale Einbauküche sowie insgesamt 3,5 Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein zweigeteilter Abstellraum bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank sowie für ein Dampfbad, dessen Vorbereitungen räumlich bereits umgesetzt worden sind – perfekt für Wellnessfreunde, die ihren persönlichen Spa-Moment daheim genießen möchten.
Die Wohnanlage (3 Häuser) ist ruhig und gepflegt; ein Teil der Wohnungen wird als Feriendomizil genutzt, was eine angenehm entspannte Atmosphäre schafft. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in den 3. Stock, die Wohnung selbst liegt im 4. Stock und ist über eine Treppe zu erreichen. Kellerabteil und Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Im Keller ist auch eine Tischtennisplatte, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Miele-Waschmaschine und -Trockner zu finden.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Beatriz Daniel
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