Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 92539 Schönsee

Das Objekt

Vielseitiges Wohn- und Geschäftsanwesen im Herzen von Schönsee – mit Ausbaupotenzial und attraktiver Lage

Dieses charmante Anwesen in zentraler Lage von Schönsee bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gewerbetreibende, Gastronomen, Dienstleister oder Investoren. Direkt an der belebten Durchgangsstraße gelegen, überzeugt das Ensemble durch eine gute Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche.

Das einst als Bistro genutzte Ladengeschäft wird derzeit als Wohnung verwendet, kann jedoch problemlos wieder in einen Gastronomiebetrieb oder ein Ladengeschäft umgewandelt werden. Ob Einzelhandel, Eisdiele, Café oder Dienstleistung – der Standort eignet sich hervorragend für verschiedenste Konzepte.

Ladeneinheit mit Freisitz und Parkplätzen:
Einladend wirkt der großzügige Freisitz direkt vor dem Eingangsbereich – ideal für Gäste oder Kunden. Neben drei zugehörigen Stellplätzen befinden sich zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber.

Betreiberwohnung über dem Ladengeschäft:
Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon mit Ausblick – perfekt als Privatbereich für Gewerbetreibende oder zur separaten Vermietung.

Zusätzlicher Wohnraum im Hinterhaus:
Das angebaute Hinterhaus beherbergt zwei weitere Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 40 m²

Im Obergeschoss eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², Küche, Bad, WC und Balkon

Besondere Extras und Ausbaureserven:
Der rechte Eingangsbereich führt über eine charmante Loggia ins Ladengeschäft sowie geradewegs in den stilvollen Gewölbekeller – ein Highlight des Anwesens, der sich hervorragend für Weinproben, Veranstaltungen oder private Feiern nutzen lässt.

Links davon erschließt sich der Zugang zum Hinterhaus mit den beiden Wohnungen sowie zu einem angrenzenden Stadel/Garage mit Holztor – dieser bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für Lager, Hobbyräume oder weitere Nutzungsideen.