Stilvolle Eigentumswohnung 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplätzen und Gartenanteil
Wohnung zu kaufen in 66909 Schönenberg-Kübelberg
Objektnummer: HOM-TK0107
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0107
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Schönenberg-Kübelberg
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
-
Nutzfläche
ca. 5 m²
Preise
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Kaufpreis
312.000 €
-
Provisionshinweis
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
-Moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie WM-/Trockneranschluss
-Balkon mit Weitblick ins Grüne
-2 Stellplätze direkt am Haus
-Kleiner privater Gartenanteil
-Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Architektur
-Luftwärmepumpe und eigene Verbrauchszähler für Wasser und Heizung
-Energieeffizient gemäß KfW-40 (Förderfähig)
Raumaufteilung:
-Wohn-/Essbereich: Großflächig und lichtdurchflutet mit offener Küchenzone
-Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank
-Separater Raum: Ideal als Büro, Ankleide oder Abstellfläche
-Badezimmer: Stilvoll gefliest mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
-Balkon: Süd-/Westlage mit viel Sonne
Außenbereich und Gemeinschaft:
-2 private Stellplätze direkt am Haus
-Eigener Gartenanteil – ideal für Freizeit, Pflanzen oder eine kleine Sitzecke
-Ruhiges 6-Parteienhaus in gewachsener Wohnlage
-Gepflegtes, modernes Umfeld – familien- und seniorenfreundlich
-Balkon direkt an der Wohnung
Besonderheiten:
-Erstbezug nach Neubau – keine Renovierung notwendig
-Zukunftssicher durch energieeffiziente Bauweise
-Förderfähige Investition durch KfW-40 Standard
-Weitere Wohnungen im Objekt verfügbar – ideal für Kapitalanleger oder Familien
Das Objekt
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines frisch fertiggestellten Sechs-Parteienhauses und überzeugt durch hochwertige Bauweise, zeitgemäßes Design und energieeffiziente Ausstattung nach KfW-40-Standard.
Die rund 80 Quadratmeter große Wohnung bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer zusätzlicher Raum (z. B. als Büro oder zweites kleines Schlafzimmer) und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus sowie ein kleiner privater Gartenanteil. Eine Luftwärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung, individuelle Verbrauchszähler für Wasser und Heizung sind vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.
***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***
Wohnfläche: ca. 80 Quadratmeter
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss links
Baujahr: 2025 (Neubau, Erstbezug)
Bezugsfrei ab: sofort
Energieeffizienz: KfW-40-Standard
Hausverwaltung: noch offen
Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Solarheizung
Sonstige Informationen
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Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat
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