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Bauernhof mit Mühlengebäude, Nebengebäuden und Land

Land- und Forstwirtschaft zu kaufen in 01877 Schmölln-Putzkau / Putzkau

Objektnummer: GR-HR0446

Angebotspreis

150.000 €

Baujahr

1760

Objektdaten

  • Objektnummer

    GR-HR0446

  • Objektart

    Land- und Forstwirtschaft

  • Ort

    Schmölln-Putzkau / Putzkau

  • Baujahr

    1760

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.000 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    150.000 €

  • Provisionshinweis

    7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die denkmalgeschützte Mahlmühle ist in ihrem ursprünglichen Zustand besichtigbar und bietet einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit. Dieses charmante Mühlengebäude ist mit authentischer Mühlentechnik ausgestattet und präsentiert sich als verbretterter Fachwerkbau mit Lehmausfachungen. Das eindrucksvolle Krüppelwalmdach und die gut erhaltenen Innenräume, darunter ein historisches Sägewerk, verleihen der Mühle ihren einzigartigen Charakter. Zusätzlich stehen Kellerräume zur Verfügung, die weiteren Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück um das Gebäude erstreckt sich über ca. 6000 m² und bietet reichlich Platz für kreative Ideen.

Das Objekt

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², das sich auf einem idyllischen Grundstück von etwa 2000 m² erstreckt. Inklusive ist ein historisches Mühlengebäude, das unter Denkmalschutz steht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Lager bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Lagerhalle, einer Scheune und einer Stallung, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Projekte bieten.

Genießen Sie den bezaubernden Blick von Ihrem Balkon auf die umliegende Natur, während ein malerischer Bach- und Flussverlauf durch das Grundstück fließt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 3,5 ha Wiesenfläche in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die zur Pacht angeboten werden.

Das Wohnhaus wurde zwischen 1980 und 1990 umfassend saniert und mit einem soliden Dach neu errichtet. Der großzügige Innenraum bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Direkt gegenüber befindet sich die Lagerhalle, die sich ideal als Garage oder Werkstatt nutzen lässt. Die angrenzende Scheune bietet Ihnen die Möglichkeit, Tiere zu halten oder als praktischen Lagerraum zu dienen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen – ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Lage

Putzkau ist eine Ortschaft und ehemalige Gemeinde sowie ein heutiger Ortsteil der Gemeinde Schmölln-Putzkau im sächsischen Landkreis Bautzen.

Putzkau verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Neukirch West–Bischofswerda, bedient durch Züge der Linie Dresden–Zittau. Durch den gesamten Ort führt die Bundesstraße 98.

Sehr idyllisch bettet sich unsere Gemeinde in das Lausitzer Bergland und wird von Bergketten mit dem markanten Erhebungen Valtenberg (586 m), Hoher Hahn (446 m), Klosterberg (394 m) und Rüdenberg (444 m) umrahmt und wird von den Bachläufen der Wesenitz und des Schwarzwassers durchzogen.

Charakteristisch ist der dominant vorkommende Granodiorit als Grundgestein, dessen gewerblicher Abbau sehr stark die Entwicklungsgeschichte in unserer Gemeinde geprägt hat.

Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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