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Neuwertiges, großzügiges Reihenendhaus mit Garten

Haus zu kaufen in 67105 Schifferstadt

Objektnummer: KL-MH3445

Angebotspreis

684.000 €

Wohnfläche

ca. 209 m²

Zimmer

6

Baujahr

2015

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3445

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Schifferstadt

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 256 m²

  • Wohnfläche

    ca. 209 m²

Preise

  • Kaufpreis

    684.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Gasheizung
Moderne, offene Küche
Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
3 Außenstellplätze
Terrasse und Garten mit zwei Gerätehäusern

Das Objekt

Dieses moderne und äußerst großzügige Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept auf mehreren Ebenen.
Mit ca. 209 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Grundriss. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie zwei separate Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche.
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Der gepflegte Garten verfügt über zwei Gerätehäuser und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Familienleben.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume.
Ein großes Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer,
ein Büro,
ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie
einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet
ein sehr großes Zimmer mit Ankleide,
ein Gästezimmer sowie
ein modernes Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Diese Etage eignet sich ideal als Gäste- oder Jugendbereich oder für weitere Homeoffice-Nutzung.

Speicher
Der geräumige Speicher beherbergt die Gasheizung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Schifferstadt verfügt über eine sehr gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie Grün- und Erholungsflächen runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Schifferstadt liegt verkehrsgünstig im Rhein-Neckar-Raum und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer.
Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen eine flexible Mobilität für Berufspendler und Familien.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Nahversorgung aus – ein idealer Standort für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    64,30kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

64,30kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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