Haus zu kaufen in 34270 Schauenburg, OT Martinhagen

Das Objekt

Großzügig wohnen, flexibel leben – mit viel Privatsphäre und nahezu allem auf einer Ebene

Diese Immobilie in Schauenburg-Martinhagen bietet ein Wohnkonzept, das sich angenehm vom klassischen Einfamilienhaus unterscheidet. Auf ca. 197 m² Wohnfläche verbindet das Haus großzügige Räume, eine überwiegend ebenerdige Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem geschützten Außenbereich im Zentrum des Gebäudes.

Ein prägendes Element ist der innenliegende Hof. Durch seine geschützte Position entsteht ein privater Rückzugsort, der unmittelbar an die Wohnbereiche anschließt. Ob Frühstück im Freien, ein ruhiger Nachmittag oder gesellige Abende – hier lässt sich der Außenbereich wie eine Erweiterung des Wohnraums nutzen. Großzügige Fensterflächen bringen viel natürliches Licht ins Haus und schaffen zugleich eine schöne Verbindung zwischen drinnen und draußen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die offene Raumwirkung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Einrichtungsvarianten und größere Esstafeln. Direkt angeschlossen befindet sich die Einbauküche mit Thekenbereich. Ergänzend zur Fußbodenheizung sorgt ein Feststoffofen mit Backfach für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.

Besonders interessant ist ein räumlich abgetrennter Bereich mit eigenem Zugang. Dieser wurde bisher als Büro genutzt und ermöglicht eine klare Trennung vom privaten Wohnbereich. Damit eignet er sich beispielsweise für berufliche Tätigkeiten im eigenen Haus, als Homeoffice, für Gäste oder als separater Rückzugsbereich für Familienmitglieder.
Die überwiegend ebenerdige Gestaltung ist ein weiterer Vorteil der Immobilie. Kurze Wege und großzügig angelegte Räume bieten hohen Komfort im Alltag und machen das Haus für unterschiedliche Lebensphasen interessant. Damit eignet sich das Wohnkonzept sowohl für Familien als auch für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen in späteren Jahren denken.

Auch die technische Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren ergänzt. So verfügt das Haus unter anderem über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher aus dem Jahr 2023, Wärmeschutzverglasung und einen Glasfaseranschluss. Eine Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung.

Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Toren, drei Außenstellplätze sowie weitere Nutzflächen im Keller zur Verfügung.
Das ca. 774 m² große Grundstück und die ruhige Lage am Ortsrand runden das Gesamtbild ab. Durch die Südausrichtung und den freien Blick in die nordhessische Landschaft verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ein Haus für alle, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern Wert auf Flexibilität, Rückzugsmöglichkeiten und ein individuelles Wohngefühl legen.

Gerne stellen wir Ihnen ein kurzes BESICHTIGUNGSVIDEO zur Verfügung