Seltenes hochwertig BAUERNHAUS mit idyllischem Garten /Straubing
Haus zu kaufen in 94342 Schambach/Straubing
Objektnummer: VIT-MK0227
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0227
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Objektart
Haus
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Ort
Schambach/Straubing
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Baujahr
1900
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.059 m²
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Wohnfläche
ca. 388 m²
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Nutzfläche
ca. 32 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Bauernhaus, Baujahr ca. 1900
• Umfassend saniert und umgebaut
• Wohnen auf 3 Ebenen
• 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer
• Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen
• Hochwertige Schreinerarbeiten und Einbaumöbel
• Hochwertige Holz-, Parkett- und Natursteinböden
• Modernisiertes Badezimmer aus 2017
• Teilweise Fußbodenheizung
• Pelletheizung und Solaranlage
• Große, schöne Terrasse
• Liebevoll angelegter und eingewachsener Garten
• Gartenteich
• Gewächshaus für Gemüseanbau
• Obstbäume
• Viel Platz zum Entspannen und für Gartenaktivitäten
• Im Sommer weitgehend uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre
Das Objekt
Das historische Bauernhaus aus ca. 1900 wurde umfassend saniert und bietet auf drei Ebenen ein hochwertiges und individuelles Wohnambiente.
Hochwertige Schreinerarbeiten, natürliche Materialien und großzügige Wohnräume verbinden den Charakter des ursprünglichen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Besondere Highlights sind der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, vier Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie das 2017 modernisierte Badezimmer.
Hochwertige Holz-, Parkett- und Natursteinböden sowie teilweise Fußbodenheizung runden die Ausstattung ab. Die Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten.
Die großzügige Terrasse lädt zum gemeinsamen Essen und Entspannen ein, während der Gartenteich und die gepflegte Bepflanzung für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein Gewächshaus und die vorhandenen Obstbäume bieten zudem ideale Möglichkeiten für den eigenen Gemüse- und Obstanbau.
Der Garten ist im Sommer weitgehend uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre.
***Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt***
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Sonstige Informationen
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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
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