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Tolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in St. Georgen

Wohnung zu kaufen in 78112 Sankt Georgen im Schwarzwald

Objektnummer: VS-MA0435

Angebotspreis

166.000 €

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

3.5

Baujahr

1977

Objektdaten

  • Objektnummer

    VS-MA0435

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Sankt Georgen im Schwarzwald

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 87 m²

Preise

  • Kaufpreis

    166.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kellerraum
- Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der separat gegen Aufpreis erworben werden kann.

Das Objekt

Willkommen in dieser einladenden 3,5-Zimmer-Wohnung im malerischen St. Georgen im Schwarzwald. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich diese gepflegte Immobilie im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Schwarzwälder Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und unterstreicht die praktische Aufteilung der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der optionale Garagenstellplatz, der separat erworben werden kann. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern erhöht auch den Komfort Ihres Alltags.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre attraktive Lage als auch durch ihre durchdachte Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

Lage

Sankt Georgen im Schwarzwald bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre im Schwarzwald aus.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    98.40 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

98.40 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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