Das Objekt
*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor
Diese komplett entkernte und luxuriös sowie stilvoll bis ins feinste Detail sanierte und auf Wunsch komplett möblierte 2 Zimmerwohnung steht hier zum Verkauf.
Die Wohnung wurde als 'Alterswohnsitz' zur Selbstnutzung konzipiert, daher wurden weder Kosten noch Mühe gescheut, Perfektion in Vollendung ist das unübersehbare und gleichermaßen beeindruckende Ergebnis. Da sich die Pläne nun geändert haben, bekommen Sie nun die Möglichkeit, dieses Schmuckstück zu erwerben!
Das kürzlich sanierte Mehrfamilienhaus mit einem sehr schön angelegten, parkähnlichen Garten liegt in zentraler aber ruhiger Lage in Salzgitter-Lebenstedt, wenige Minuten Gehminuten vom See enfernt und von allem alltäglich Notwendigem wie Einkaufsnöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, Ärzten, und vielem mehr. Das Haus befindet sich auf neustem Stand, der Hauseingang ist mit einer Gegensprechanlage mit Video ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen im hellen Holzton durchgehend ohne Schnittsstellen ausgestattet. Die Fenster sind allesamt 3-fach verglast. Die Wände sind komplett neu gemacht, die Türen im passenden Farbton zum Boden aus Echtholz, die luxuriöse Einbauküche mit Steinplatte und neuen Neff Einbaugeräten versehen, das neue Badezimmer mit einer hochwertigen Regendusche, das Schlafzimmer mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank, wandmontierten Flachbildschirm und einem eingebauten Tresor...
Das Wohnzimmer wurde durch einen Durchbruch vergrößert und ist nun gegliedert in einen Ess- Bereich und einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon.
Die ganze Wohnung ist mit einem Sonos Soundsystem ausgestettet. Die Außenrolläden sind elektrisch und programmierbar. Die Temperatur ist ebenfalls digital steuerbar. Die neue Wohnungstür ist fünfach verriegelt und einbruchsicher.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, der gemütlich eingerichtet und wunderbar als Büro oder Näh- oder Bastelzimmer nutzbar ist.
Es gibt einen Gemeinschafts Wäsche- und Trockenraum, dort steht bereits Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner!
Sie können direkt einziehen und Ihr Leben in dieser einmalig schönen Wohnung leben und sich auf das Wesentliche konzentrieren, keine Renovierungen und weitere Ausgaben mehr.
Melden Sie sich gerne bei mir und wir vereinbaren eine persönliche und unverbindliche Besichtigung. Als erfahrener Makler kann ich sagen, dass es so gut wie nie eine solche fantastisch ausgestattete Wohnung auf dem Markt gibt, für den Preis schon gar nicht. Überzeugen Sie sich selbst.
Objektdaten
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Objektnummer
H-MF0021
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Objektart
Wohnung
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Ort
Salzgitter
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Baujahr
1962
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Purer Luxus erwartet Sie:
Komplett entkernt und hochwertig für Eigenbadarf saniert
Großes Wohnzimmer durch Entfernung einer Wand
Direktzugang vom Ess- und Wohnbereich zum Südbalkon
Luxus Einbauküche mit Steinplatte und Neff Elektrogeräten
Neue, dreifachverglaste Fenster
Durchgehend OHNE Schnittstellen verlegte Fließen im Holzdielen-Look
Echtholztüren im Farbton passend zu den Fließen
Neues Luxus Badezimmer mit barrierefreier Regendusche
Programmierbare Außenrolläden an allen Fenstern
Sonos Soundsystem in der gesamten Wohnung
Einbruchsichere, 5-fach verriegelbare Wohnungstür
Haustür mit Video- Gegensprechanlage
Überdachter Sonnenbalkon zur Südseite
Hochwertige Möbel im Neuzustand können übernommen werden
Kellerraum als Büro nutzbar
Eigene Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts Wäschekellerraum
Haus auf neustem Stand
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Michael Freiburg
m.freiburg@iad-immobilien.eu
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