Zum Inhalt springen

Das Objekt

*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor

Diese komplett entkernte und luxuriös sowie stilvoll bis ins feinste Detail sanierte und auf Wunsch komplett möblierte 2 Zimmerwohnung steht hier zum Verkauf.

Die Wohnung wurde als 'Alterswohnsitz' zur Selbstnutzung konzipiert, daher wurden weder Kosten noch Mühe gescheut, Perfektion in Vollendung ist das unübersehbare und gleichermaßen beeindruckende Ergebnis. Da sich die Pläne nun geändert haben, bekommen Sie nun die Möglichkeit, dieses Schmuckstück zu erwerben!

Das kürzlich sanierte Mehrfamilienhaus mit einem sehr schön angelegten, parkähnlichen Garten liegt in zentraler aber ruhiger Lage in Salzgitter-Lebenstedt, wenige Minuten Gehminuten vom See enfernt und von allem alltäglich Notwendigem wie Einkaufsnöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, Ärzten, und vielem mehr. Das Haus befindet sich auf neustem Stand, der Hauseingang ist mit einer Gegensprechanlage mit Video ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen im hellen Holzton durchgehend ohne Schnittsstellen ausgestattet. Die Fenster sind allesamt 3-fach verglast. Die Wände sind komplett neu gemacht, die Türen im passenden Farbton zum Boden aus Echtholz, die luxuriöse Einbauküche mit Steinplatte und neuen Neff Einbaugeräten versehen, das neue Badezimmer mit einer hochwertigen Regendusche, das Schlafzimmer mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank, wandmontierten Flachbildschirm und einem eingebauten Tresor...
Das Wohnzimmer wurde durch einen Durchbruch vergrößert und ist nun gegliedert in einen Ess- Bereich und einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon.
Die ganze Wohnung ist mit einem Sonos Soundsystem ausgestettet. Die Außenrolläden sind elektrisch und programmierbar. Die Temperatur ist ebenfalls digital steuerbar. Die neue Wohnungstür ist fünfach verriegelt und einbruchsicher.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, der gemütlich eingerichtet und wunderbar als Büro oder Näh- oder Bastelzimmer nutzbar ist.

Es gibt einen Gemeinschafts Wäsche- und Trockenraum, dort steht bereits Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner!

Sie können direkt einziehen und Ihr Leben in dieser einmalig schönen Wohnung leben und sich auf das Wesentliche konzentrieren, keine Renovierungen und weitere Ausgaben mehr.

Melden Sie sich gerne bei mir und wir vereinbaren eine persönliche und unverbindliche Besichtigung. Als erfahrener Makler kann ich sagen, dass es so gut wie nie eine solche fantastisch ausgestattete Wohnung auf dem Markt gibt, für den Preis schon gar nicht. Überzeugen Sie sich selbst.

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-MF0021

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 68 m²

Preise

  • Kaufpreis

    195.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Purer Luxus erwartet Sie:

Komplett entkernt und hochwertig für Eigenbadarf saniert
Großes Wohnzimmer durch Entfernung einer Wand
Direktzugang vom Ess- und Wohnbereich zum Südbalkon
Luxus Einbauküche mit Steinplatte und Neff Elektrogeräten
Neue, dreifachverglaste Fenster
Durchgehend OHNE Schnittstellen verlegte Fließen im Holzdielen-Look
Echtholztüren im Farbton passend zu den Fließen
Neues Luxus Badezimmer mit barrierefreier Regendusche
Programmierbare Außenrolläden an allen Fenstern
Sonos Soundsystem in der gesamten Wohnung
Einbruchsichere, 5-fach verriegelbare Wohnungstür
Haustür mit Video- Gegensprechanlage
Überdachter Sonnenbalkon zur Südseite
Hochwertige Möbel im Neuzustand können übernommen werden
Kellerraum als Büro nutzbar
Eigene Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts Wäschekellerraum
Haus auf neustem Stand

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Salzgitter-Lebenstedt – Attraktiver Lebensmittelpunkt mit urbanem Charme

Salzgitter-Lebenstedt, das Herzstück der Stadt Salzgitter, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Als größter Stadtteil überzeugt Lebenstedt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote wie das Fredenberg Forum und die Stadtbibliothek. Die Salzgittersee-Region lädt mit weitläufigen Grünflächen, Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangeboten zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Verkehrstechnisch ist Lebenstedt optimal angebunden: Der Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an Braunschweig, Hannover und Hildesheim, während die Autobahnen A39 und A7 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende medizinische Versorgung, einschließlich des Klinikums Salzgitter, rundet die hohe Lebensqualität ab.

Fazit:
Salzgitter-Lebenstedt ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil mit hoher Wohnqualität, ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Flair verbinden möchten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer gut vernetzten Stadt bietet.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Michael Freiburg

m.freiburg@iad-immobilien.eu

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen