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Schicke Dreizimmer-Dachwohnung mit Terrasse und Kaminofen

Wohnung zu kaufen in 01705 Sachsen - Freital

Objektnummer: GR-HR0596

Angebotspreis

192.640 €

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmer

3

Baujahr

1905

Objektdaten

  • Objektnummer

    GR-HR0596

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Sachsen - Freital

  • Baujahr

    1905

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    192.640 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Charmante Altbauwohnung mit Terrasse und Keller – Haustiere erlabt

Entdecken Sie diese attraktive Altbauwohnung, die durch ihren zeitlosen Charme und ihre hervorragende Lage besticht. Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Highlights der Wohnung:

- Geräumige Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung.

- Typische Altbauelemente: Die Wohnung beeindruckt mit klassischen Altbauelementen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Hohe Decken, große Fenster und stilvolle Details verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.

- Nützlicher Keller: Ein zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Hier können Sie saisonale Gegenstände und persönliche Dinge sicher unterbringen.

- Haustiere erlaubt: Diese Wohnung heißt auch Ihre vierbeinigen Freunde herzlich willkommen. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Haustiere in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

- Aktuell vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen, während Sie gleichzeitig von der Wertsteigerung der Immobilie profitieren können.

Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Altbauflair und modernem Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern!

Das Objekt

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung, die sich direkt an der Stadtgrenze von Dresden befindet und sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeit-Haus und beeindruckt durch ihre langfristige und solide Vermietung.

Die Lage könnte nicht besser sein: Bus und S-Bahn-Halt sowie ein Supermarkt sind nur wenige Schritte entfernt. So genießen Sie eine optimale Anbindung an die Stadt und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in die offene Küche über und schafft damit ein einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. Dank ihrer Ausrichtung in Richtung Weißeritz und des Außenwasseranschlusses ist sie der perfekte Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente. Die Terrasse ist zudem uneinsehbar, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet.

Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für ein behagliches Zuhause sorgt. Das Badezimmer wurde erst kürzlich saniert und besticht durch eine großzügige, ebenerdige Dusche. Mit zwei Fenstern ist auch dieser Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein modernes, offenes Wohngefühl.

Diese Wohnung vereint charmante Altbauelemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet sowohl Komfort als auch Stil. Weitere Informationen und Details zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden gelegen.
Sie ist nach der Einwohnerzahl die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die drittgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.
In dieser Region gilt sie als Mittelzentrum.
Freital, inmitten herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden gelegen, bietet dem Erholungssuchenden und dem kulturell interessierten Besucher ein reichhaltiges Programm. Die direkte Nachbarschaft zur sächsischen Landeshauptstadt und gute Verkehrsanbindungen sind besonders reizvoll für Besucher, die Abwechslung und Erholung zu erschwinglichen Preisen suchen.

Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergiebedarf

    57,30kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

57,30kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.de

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