Gepflegte Behindertengerechte Eigentumswohnung
Wohnung zu kaufen in 66606 Saarland - St. Wendel
Objektnummer: IGB-RK0138
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0138
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Saarland - St. Wendel
-
Baujahr
1990
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2009
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
200.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. Etage, insgesamt 3 Etagen im Haus
Aufzug bis zur Wohnungsebene
Erker für besonders helles, freundliches Wohnen
Tiefgarage mit Garagenstellplatz
Kellerraum / Kellermitbenutzung
Gepflegter Innenhof, gärtnerisch gestaltet, mit Sitzbänken
Baujahr 1990
Wohnung 2009 komplett renoviert
Hausgeld: 373,68 € monatlich
Vermietet: 500 € Kaltmiete/Monat
Der Energieausweis wird erstellt
Das Objekt
In zentraler Innenstadtlage von St. Wendel erwartet Sie diese sehr gepflegte, behindertengerechte Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnung liegt bequem in der 2. Etage (von insgesamt 3 Etagen) und bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern – ideal für Seniorinnen und Senioren, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight ist der helle Erker, der dem Wohnbereich eine freundliche, offene Atmosphäre verleiht. Das Gebäude wurde 1990 errichtet, die Wohnung selbst wurde 2009 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 500 € pro Monat. Damit eignet sie sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch – perspektivisch – zur späteren Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt 373,68 €.
Ein gärtnerisch angelegter Innenhof mit Sitzbänken lädt zum Verweilen ein und bietet einen geschützten Ort für kleine Pausen an der frischen Luft – direkt im Herzen der Stadt.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
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Ralf Konnertz
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