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Das Objekt

Dieser großzügige Bungalow verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet durch seine besondere Lage und Ausstattung ideale Bedingungen für Wohnen auf gehobenen Niveau in begehrter Lage. Ein Teil des Grundstücks ist als Baulücke ausgewiesen und eignet sich sowohl zur separaten Bebauung, als auch zum Weiterverkauf.
Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    IGB-RK0031

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Saarbrücken / Ottenhausen

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 3.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 262 m²

Preise

  • Kaufpreis

    775.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Ausstattung

Wohnbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett lädt zu entspannten Abenden und stilvollen Dinnerveranstaltungen ein. Durch die offene Raumgestaltung wirken die Räume hell und einladend. Der angrenzende Küchenbereich verfügt über einen praktischen Abstellraum und lässt Hobbyköche träumen.

Schlafbereiche:
Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sorgen für höchste Privatsphäre. Die Zimmer sind ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Rückzugsmöglichkeiten legen.

Zusätzliche Räume:
Ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Wellness und Erholung:
Der beheizte Wintergarten eröffnet den Blick auf den großzügigen Garten und eignet sich perfekt für jede Jahreszeit. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch ein ca. 35 m² großes, beheiztes Hallenbad mit separater Dusche – ein Highlight für Fitness- und Entspannungsmomente.

Lager- und Technikbereiche:
Der Keller umfasst ca. 55 m² Lager- und Technikräume, die ausreichend Platz für Stauraum und Hausinstallationen bieten.

Außenbereich:
Das beeindruckende ca. 3.000 m² große Grundstück sorgt für Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 13 Meter breite Baulücke bietet zudem die Option, ein separates Gebäude zu errichten – ideal für ein Gästehaus, ein Büro oder eine Kapitalanlage.

Parkmöglichkeiten:
Zwei Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Zustand:
Das Haus steht leer und ist renovierungsbedürftig. Fußböden, Dach, Elektrik, Heizung und Wasser sind augenscheinlich einwandfrei.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Ottenhausen, bekannt für seine angenehme Wohnlage und hervorragende Infrastruktur. Durch die zurückgesetzte Bauweise genießen Sie absolute Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle Klarenthal ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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