Die perfekte Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage – ohne großen Aufwand!
Wohnung zu kaufen in 94099 Ruhstorf
Objektnummer: PA-MM1062
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1062
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Objektart
Wohnung
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Ort
Ruhstorf
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Baujahr
2023
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Zustand
Neuwertig
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaufpreis
240.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
Flur
Offener Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsnische mit Waschmaschinenanschluss
Balkon (ca. 4 m²) mit Markise
Keller
Autostellplätze können eventuell angemietet werden.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine barrierefreie und behindertengerechte Eigentumswohnung in einem modernen, 2023 errichteten Gebäudekomplex für Betreutes Wohnen.
Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Sie müssen sich weder um einen Mieterwechsel noch um die damit verbundenen Renovierungsarbeiten kümmern. Dies wird vom Betreiber organisiert.
Kaltmiete: 783 € monatlich mit einem Staffelmietvertrag
Hausgeld: 215 € monatlich, davon:
umlagefähige Kosten: 167 €
nicht umlagefähige Kosten: 37 €
Rücklagen: 11 €
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, kann der bestehende Mietvertrag unter Einhaltung der vertraglichen und gesetzlichen Kündigungsfristen und Voraussetzungen beendet werden.
Für die Selbstnutzung gelten folgende Voraussetzungen:
ab Vollendung des 60. Lebensjahres oder
bei Vorliegen von mindestens Pflegegrad 1.
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis ein Festpreis ist.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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