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Ein kleines landwirtschaftliches Anwesen ('Sacherl') in frequentierter Lage

Haus zu kaufen in 94094 Rotthalmünster / Asbach

Objektnummer: PA-MM1002

Angebotspreis

277.000 €

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

8

Objektdaten

  • Objektnummer

    PA-MM1002

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Rotthalmünster / Asbach

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    8

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 3.029 m²

  • Wohnfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    277.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

HAUPTHAUS:

Erdgeschoss:

Windfang
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum

Obergeschoss:

3 Zimmer
Badezimmer

Dachgeschoss:

Speicher

NEBENHAUS:

Erdgeschoss:

Diele
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer

Obergeschoss:

2 Zimmer
Badezimmer

ANBAU:

Scheune und Stall
Bürogebäude

Zum Anwesen gehört:

Doppelgarage
Carport für 3 Autos
Großer Obstgarten

Das Objekt

Dieses interessante Anwesen in einer gut frequentierten Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus den ca. 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und geräumige Parkmöglichkeiten mit Carport und Garage.

Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese von ca. 5.000 m² zu pachten, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert.

Wichtige Hinweise:

Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung. Die exakte Fläche wird derzeit noch ermittelt.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da keine Heizquelle vorhanden ist.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Rotthalmünster, im Ortsteil Asbach. In wenigen Autominuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte.

Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie viele weitere Aktivitäten. Zudem liegt das berühmte Bayerische Thermenland mit den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach in unmittelbarer Nähe.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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