Komfortables Reihenendhaus – modern, gepflegt, ruhig gelegen
Haus zu kaufen in 66292 Riegelsberg, Deutschland
Objektnummer: KL-MH3438
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3438
-
Objektart
Haus
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Ort
Riegelsberg, Deutschland
-
Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 367 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
304.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 1987: 2-fach verglaste Alu-Isolierfenster, neue Haustüre, wärmegedämmte Fassade
ca. 1995: Wintergarten mit Heizung angebaut
ca. 2001: Neues Badezimmer mit Spanndecke, Whirlwanne, Dampfdusche und Fußbodenheizung;
teilweise Erneuerung der Elektrik
ca. 2003: Neue Bedachung inkl. Dämmung
ca. 2009: Einbau einer Buderus Ölbrennwertheizung
ca. 2014: Modernisierung des Duschbads
ca. 2023: Neuer Durchlauferhitzer für das Bad
Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise, die energetischen Verbesserungen und den gepflegten Zustand.
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Das Objekt
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Riegelsberg überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss,
die umfangreichen Modernisierungen und den gemütlichen Garten mit Wintergarten.
Das Haus wurde stetig instand gehalten und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang mit Gäste-WC,
eine gepflegte Einbauküche sowie
das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über
ein Tageslicht-Duschbad,
ein Schlafzimmer mit Balkon sowie
ein Kinderzimmer.
Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dampfdusche, Whirlwanne mit Luftdüsen und Fußbodenheizung sorgt für besonderen Komfort.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
154.76 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
154.76 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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Martin Henzmann
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