Altmühltal-Idylle: Wohnen mit Balkon, Pool und Sauna
Wohnung zu kaufen in 93339 Riedenburg
Objektnummer: R-MG0059
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0059
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Objektart
Wohnung
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Ort
Riedenburg
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Baujahr
1973
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 66 m²
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Nutzfläche
ca. 4 m²
Preise
-
Kaufpreis
153.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2,5 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche
Großer Balkon, Blick ins Grüne
Einbauküche vorhanden
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Laminat und Fliesen – pflegeleicht
Personenaufzug im Gebäude
Schwimmbad und Sauna in der Anlage
Kellerabteil inklusive
Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Modernisiert 2023, Energieklasse E
Das Objekt
Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 7-stöckigen Hauses bietet auf ca. 66 m² alles, was Eigennutzer und Kapitalanleger schätzen: einen klaren Grundriss, sofortige Bezugsfertigkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der helle Wohnbereich öffnet sich auf einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Platz zum Abschalten. Die vorhandene Einbauküche spart Zeit und Kosten beim Einzug. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das funktionale Bad mit Laminat- und Fliesenböden machen den Alltag unkompliziert. Fußbodenheizung und ein Personenaufzug im Gebäude sorgen für Komfort.
Besonders herauszuheben: Die Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad und eine Sauna – ein echter Mehrwert, der die Wohnung für Mieter besonders attraktiv macht. Kellerabteil und Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Zuletzt modernisiert 2023, Energieklasse E.
Kaufpreis 153.500 €, Hausgeld 236 €/Monat. Die Wohnung ist sofort frei – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
142,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
142,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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