Provisionsfreie 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche im Altmühltal
Wohnung zu kaufen in 93339 Riedenburg
Objektnummer: R-MG0059
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0059
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Riedenburg
-
Baujahr
2023
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2.5
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 66 m²
-
Nutzfläche
ca. 4 m²
Preise
-
Kaufpreis
153.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2,5 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche
Großer ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche bereits vorhanden
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Laminat- und Fliesenböden
Badezimmer funktional ausgestattet
Personenaufzug im Gebäude
Schwimmbad und Sauna in der Anlage
Kellerabteil inklusive
Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Das Objekt
Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf solide Vermietbarkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon – hier genießen Sie einen ruhigen Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start, egal ob zur Eigennutzung oder Vermietung.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, das Badezimmer funktional. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Besonders komfortabel: Fußbodenheizung sowie ein Personenaufzug im Haus.
Die Wohnanlage bietet zusätzliche Pluspunkte wie ein Schwimmbad und eine Sauna – ein echter Mehrwert für Bewohner und Mieter. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Verzögerung starten möchten.
Jetzt besichtigen und Potenzial selbst einschätzen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
142,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
142,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen