Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 33378 Rheda-Wiedenbrück/ Rheda
Objektnummer: HF-WE0687
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-WE0687
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Rheda-Wiedenbrück/ Rheda
-
Baujahr
1969
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 47 m²
Preise
-
Kaufpreis
99.000 €
-
Provisionshinweis
5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche
- Baujahr 1969, gepflegte Wohnanlage
- 1. Obergeschoss, barrierefrei erreichbar durch Personenaufzug
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer in ruhiger Lage
- Küche mit praktischer Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne
- Privater Kellerabstellraum
- Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Hausgeld: 407 EUR monatlich, inkl. 50 EUR Rücklagenzuführung
- Aktuell vermietet bis Ende August 2025 – danach bezugsfrei
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses bietet ca. 47 m² Wohnfläche und ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, das ruhige Schlafzimmer sowie eine separate, funktionale Küche sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ein privater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sind inklusive.
Das monatliche Hausgeld beträgt 407 EUR, wovon 50 EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die derzeit vermietete Wohnung wird Ende August frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
224.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
224.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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