Viel Platz zum Leben – modernisiertes Reiheneckhaus mit großem Garten, Sauna und moderner Energietechn
Haus zu kaufen in 72760 Reutlingen
Objektnummer: CW-TB0042
Objektdaten
-
Objektnummer
CW-TB0042
-
Objektart
Haus
-
Ort
Reutlingen
-
Baujahr
1956
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 548 m²
-
Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
569.999 €
-
Provisionshinweis
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Ausstattung
* ca. 150 m² Wohnfläche
* ca. 548 m² Grundstück
* 5 Zimmer
* Komplettsanierung 1996
* Dach 2009 vollständig erneuert
* Hohlkammerflocken-Dämmung im Dachbereich
* Fenster im Dachgeschoss 2009 erneuert
* in die Dachfläche integrierte Photovoltaikanlage
* Wärmepumpe aus 2023
* Anbau mit Glaswolle-Dämmung
* Fußbodenheizung im Anbau
* großzügiger Garten mit Terrasse
* eigener Gartenteich
* ausgebautes Dachgeschoss
* Unterkellerung
* Sauna mit Bad
* Hauswirtschafts- und Vorratsbereiche
* Werkstatt
* mehrere Garagen sowie Carport
Das Objekt
Dieses großzügige Reiheneckhaus verbindet viel Platz, einen außergewöhnlich schönen Außenbereich und eine über die Jahre umfangreich modernisierte Gebäudesubstanz zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.
Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Das ursprünglich 1956 errichtete Haus wurde 1996 komplett saniert und anschließend kontinuierlich weiterentwickelt. Im Jahr 2009 wurde das Dach vollständig erneuert, mit einer Hohlkammerflocken-Dämmung versehen und die Photovoltaikanlage in die Dachfläche integriert. Gleichzeitig wurden die Fenster im Dachgeschoss erneuert.
Auch energetisch wurde weiter investiert: Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 ergänzt die vorhandene Gebäudetechnik. Der zusätzliche Anbau ist mit Glaswolle gedämmt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.
Das ca. 548 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Gartenteich bietet viel Platz im Freien. Zusätzliche Nutzflächen, Sauna, Garagen und Carport runden das vielseitige Gesamtangebot ab.
Timm-Niclas Bock
t.bock@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
-
Endenergiebedarf
103,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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Endenergiebedarf
103,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Timm-Niclas Bock
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Tel.: +49 1575 3426621
Email: t.bock@iad-immobilien.de
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Timm-Niclas Bock
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