Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Wohnlage
Wohnung zu kaufen in 42857 Remscheid
Objektnummer: MG-AF0082
Objektdaten
-
Objektnummer
MG-AF0082
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Remscheid
-
Baujahr
1972
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 91 m²
Preise
-
Kaufpreis
225.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 91 m²
• 4 Zimmer
• davon 3 Schlafzimmer
• 1. Obergeschoss
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Separates Gäste-WC
• Fliesen-, Mosaikparkett- und Parkettboden
• Kunststofffenster, 2-fach verglast
• Rollläden
• Zentralgasheizung
• Elektrik und Wasserleitungen erneuert (2022)
• Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC (2022)
• Kellerraum
• Garage
• Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Das Objekt
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, von denen über die Hälfte eigengenutzt sind. Das Gebäude stammt aus 1972 und wurde 1998 erweitert.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2022 (Bad, Gäste-WC, Elektrik und Wasserleitungen) sorgen für einen zeitgemäßen Zustand.
Die Einheit ist aktuell vermietet und ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Miete und Kosten:
• Kaltmiete: 820 €
• Garagenmiete: 60 €
• Hausgeld: 447 €
davon 329 € Nebenkosten
davon 118 € Rücklagen
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
86.90 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
86.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen