Wohnung zu kaufen in 53424 Remagen / Rolandseck

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese exquisite Dachgeschosswohnung im pulsierenden Herzen der Stadt vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf großzügigen 78 m². Ein komfortabler Aufzug bringt Sie direkt in die 3. Etage, wo Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein stilvolles Badezimmer erwarten.

Der einladende Balkon ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltag für einen Moment hinter sich.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2014 verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Teppich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur hautnah zu erleben und erholsame Momente im Freien zu genießen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, was den Komfort Ihres neuen Zuhauses erheblich steigert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 600,00 €, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage prädestiniert. Die monatlichen Hauskosten belaufen sich auf 456,00 €, inklusive aller Nebenkosten, sodass Sie stets einen klaren Überblick über Ihre Ausgaben haben.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, entweder sofort einzuziehen oder von den bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!