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Rückzugsort für Individualisten und Naturliebhaber – Leben im Einklang mit der Natur / Steinhuder Meer

Haus zu kaufen in 31547 Rehburg-Loccum

Objektnummer: H-MF0057

Angebotspreis

225.000 €

Wohnfläche

ca. 81 m²

Zimmer

3

Baujahr

1971

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-MF0057

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Rehburg-Loccum

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.409 m²

  • Wohnfläche

    ca. 81 m²

  • Nutzfläche

    ca. 65 m²

Preise

  • Kaufpreis

    225.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Wohnhaus – klein, durchdacht, mit Charme

Ursprünglich 1971 erbaut und kontinuierlich erweitert und modernisiert:
• 2019: Gaszentralheizung
• 2003: Dacherneuerung und Dämmung
• 2000: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Teilweise neue Elektrik

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Kamin (Laminat)
• Schlafzimmer (Holzboden)
• Wohnküche mit Blick in die Natur
• Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
• Abstellraum, Flur
• Wintergarten in Südausrichtung mit Glaselementen im Dach – ein Ort für Licht, Luft und Sternenhimmel

Das Objekt

*Der Energieauweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!

Rückzugsort für Individualisten und Naturliebhaber – Leben im Einklang mit der Natur, wenige Minuten vom Steinhuder Meer

Dieses charmante, teilsanierte Bungalow mit 56 m² Wohnfläche plus großzügigem, lichtdurchflutetem Wintergarten (25 m²) bietet Ihnen ein echtes Refugium für ein Leben als Selbstversorger, Aussteiger oder Naturliebhaber. Das Anwesen liegt in absoluter Ortsrandlage von Rehburg – eingebettet im Naturpark Steinhuder Meer, mit dem Wald direkt vor der Tür und nur wenige Minuten vom Wasser entfernt.

Haben Sie für sich bereits entschieden, Ihrem Leben eine andere Art von Qualität zu gönnen? Dann wagen Sie den nächsten Schritt und schauen Sie sich das Objekt gerne unverbindlich an, Vielleicht werden Sie meine Begeisterung teilen?

Das Grundstück – 1409 m² Freiheit und Natur

Das naturnahe, eingezäunte Grundstück bietet eine einmalige Mischung aus Wildgarten, Selbstversorger-Paradies und natürlicher Rückzugsoase.
• Wildkräutergarten, Obstbäume, Gartenteich
• Gewächshaus, Hochbeete, Bio-Komposter
• Hühnerstall, Gerätehaus, Wasserspeichertanks
• Blockbohlenhütte (15 m², 70 mm Wandstärke, Metalldach) mit Kompost-Toilette
• Carport, weitere Stellplätze, Holzlager unter Überdachung

Fazit

Ein echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe suchen, der Natur verbunden sind und sich selbst verwirklichen möchten – ob als Selbstversorger, Künstler, Aussteiger oder Wochenendflüchtling.
Jetzt entdecken – dieses Haus wartet auf jemanden, der seinen eigenen Weg geht.

Lage

Lage und Umgebung – Naturidyll mit guter Erreichbarkeit

Das Haus liegt in einem ehemaligen Ferienhausgebiet in Rehburg, mitten im Naturpark Steinhuder Meer.
• Wälder, Moorlandschaften, Feuchtwiesen direkt vor der Tür
• Radwege, Golfplätze und das Steinhuder Meer fuß- oder radläufig erreichbar
• 45 km bis Hannover, ca. 20–40 km zu Städten wie Wunstorf, Nienburg, Stadthagen oder Minden
• Rehburg-Loccum (ca. 11.000 Einwohner): Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Friseure und mehr

Michael Freiburg

m.freiburg@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Michael Freiburg

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