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Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Recklinghausen-Süd.

Wohnung zu kaufen in 45659 Recklinghausen

Objektnummer: RE-SL00045

Angebotspreis

195.000 €

Wohnfläche

ca. 72 m²

Zimmer

3.5

Baujahr

1965

Objektdaten

  • Objektnummer

    RE-SL00045

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Recklinghausen

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 72 m²

Preise

  • Kaufpreis

    195.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Zentrale Lage:
Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Klinikum – alles ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Durchdachter Grundriss:
Mit einer Wohnfläche von 71 m² bietet diese Wohnung optimale Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Eigener Stellplatz:
Der im Innenhof gelegene Stellplatz garantiert Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Beendeter Mietvertrag:
Nutzen Sie die Flexibilität, die Wohnung ab März 2026 selbst zu beziehen oder erneut zu vermieten – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Moderne Heizung:
Eine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für wohlige Wärme und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.

Einbauküche:
Die praktische Einbauküche kann für nur 500 € vom Vormieter übernommen werden und stellt eine wertvolle Bereicherung für Ihre neue Wohnung dar.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung – eine perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Das Objekt

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen in Kürze zur Verfügung gestellt.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese einladende Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige 71 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, einem separaten WC und einer modernen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 vereint diese Immobilie Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Innenhof ergänzt dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung erstrahlt teilweise seit 2024 in neuem Laminat und bietet Ihnen ein frisches Wohnambiente.

Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 28. Februar 2026, was Ihnen eine sorgenfreie Übergangsphase garantiert. Die letzte Kaltmiete betrug 720,00 € pro Monat, während die Warmmiete bei 920,00 € lag.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause zu finden, sondern auch in eine vielversprechende Investition in einer gefragten Lage zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage

Willkommen in Recklinghausen Süd – einem der begehrtesten Stadtteile dieser charmanten Stadt. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets vereint.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf mühelos decken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ein weiteres Plus, das die Attraktivität des Standorts unterstreicht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A2 und A43 sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie sowohl die Innenstadt von Recklinghausen als auch umliegende Städte wie Herne, Herten und Bochum schnell und bequem erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr, mit seinen zuverlässigen Bus- und Bahnverbindungen, sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten und entspannenden Stunden im Freien einladen. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Dank dieser idealen Kombination aus umfassender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und einem angenehmen Wohnklima ist Recklinghausen Süd der perfekte Wohnort für Singles, Paare und Familien. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Stadtteil begeistern und entdecken Sie die Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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