Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Recklinghausen-Süd.
Wohnung zu kaufen in 45659 Recklinghausen
Objektnummer: RE-SL00045
Objektdaten
-
Objektnummer
RE-SL00045
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Recklinghausen
-
Baujahr
1965
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
-
Kaufpreis
195.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage:
Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Klinikum – alles ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Durchdachter Grundriss:
Mit einer Wohnfläche von 71 m² bietet diese Wohnung optimale Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Eigener Stellplatz:
Der im Innenhof gelegene Stellplatz garantiert Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Beendeter Mietvertrag:
Nutzen Sie die Flexibilität, die Wohnung ab März 2026 selbst zu beziehen oder erneut zu vermieten – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Moderne Heizung:
Eine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für wohlige Wärme und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.
Einbauküche:
Die praktische Einbauküche kann für nur 500 € vom Vormieter übernommen werden und stellt eine wertvolle Bereicherung für Ihre neue Wohnung dar.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung – eine perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Das Objekt
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen in Kürze zur Verfügung gestellt.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese einladende Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige 71 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, einem separaten WC und einer modernen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 vereint diese Immobilie Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Innenhof ergänzt dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung erstrahlt teilweise seit 2024 in neuem Laminat und bietet Ihnen ein frisches Wohnambiente.
Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 28. Februar 2026, was Ihnen eine sorgenfreie Übergangsphase garantiert. Die letzte Kaltmiete betrug 720,00 € pro Monat, während die Warmmiete bei 920,00 € lag.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause zu finden, sondern auch in eine vielversprechende Investition in einer gefragten Lage zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen